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Maisonette in 1220 Wien

Exklusives Wohnerlebnis mit großzügigen Freiflächen – Dachgarten, Terrasse und mehr
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Eigentumswohnung Wien

3 Zimmer
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer
Wohnfläche: 84,0 m²
Balkone/Terrassen: 44 m²
Keller: 3,0 m²
1 seperates WC
1 Terrasse
1 Loggia
1 Stellplatz
Teilmöbliert
Klimaanlage
Zentralheizung
Kabel/Sat-TV
Alarmanlage
Garage
Verfügbar: nach Vereinbarung.

Maisonette kaufen - Wien

Kaufpreis: € 395.000,-
Wohnfläche: 84 m²
3 Zimmer
Exklusives Wohnerlebnis mit großzügigen Freiflächen – Dachgarten, Terrasse und mehr.
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Wien Donaustadt! Diese charmante 3-Zimmer-Maisonettewohnung, vereint durchdachtes Design, hochwertige Ausstattung und eine idyllische Umgebung, die Ruhe und Natur bietet.

**Clever Geschnitten und Geräumig**
Die Wohnung überzeugt durch eine kluge Raumaufteilung:
- Großzügige Wohnküche: Der große Bereich bietet viel Platz zum Kochen, Essen und für geselliges Beisammensein.
- Zwei Schlafzimmer: Die beiden Zimmer bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für individuelle Bedürfnisse.
- Modernes Badezimmer: Ein stilvolles Bad sowie ein separates WC runden das Raumangebot ab.

**Einladende Außenflächen**
Ein Highlight dieser Wohnung sind die großzügigen Außenbereiche:
- Dachgarten: Der Dachgarten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet einen herrlichen Blick über die Stadt.
- Terrasse und Loggia: Beide bieten zusätzlichen Raum zum Entspannen und Genießen.
- Zweite Terrasse: Eine weitere Terrasse erweitert den Außenbereich und bietet zusätzlichen Freiraum.

**Komfort und Moderne**
Für Ihren Wohnkomfort ist die Wohnung mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet:
- Klimaanlage: Eine Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen in den Wohn- und Schlafbereichen.
- Elektrische Solaraussenrollläden: Diese lassen sich bequem per App steuern und bieten optimalen Sonnenschutz.

Ein Garagenplatz kann für 30.000€ erworben werden.

Link zum Video: https://www.youtube.com/watch?v=p992W2YUANc

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, div. Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Ärzte, Kindergärten, Schulen, Parks, Restaurants, befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Mit weitläufigen Wiesen, Spazierwegen, Spielplätzen und Ruhezonen ist es ein beliebter Ort für Erholung und Freizeitaktivitäten. Ideal für Familien, Sportler und alle, die Entspannung im Grünen suchen.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
Bus: 24A, 97A

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN.

Durch unsere Partnerschaften mit einem Partneranwalt, Notar und einer Bank stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE rundum Betreuung.

Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Frau Danijela Hoffmann unter der Telefonnummer +4366488514861 oder per E-Mail unter dani@4m-immo.at jederzeit zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:57.6 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.05Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 57.6, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.050, HWB Klasse: C, fGEE Klasse: C.
Objektnummer: 2483/20613

Preisdetails:

Kaufpreis: 395.000,--
Betriebskosten Netto: 284,23
Kosten Netto: 284,23
Kosten USt: 13,42
Monatliche Kosten: 297,65
MWSt: 20.00 %
Provision: 3.00 %

Anbieter 4M Immobilien kontaktieren:

Ansprechpartner: Daniela Hoffmann
Informieren Sie mich auch über weitere Angebote.
Ich möchte einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Ich ersuche um Rückruf.

Video: Maisonette in Wien von 4M Immobilien

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Lage: Wohnung in 1220 Wien

Die genaue Adresse erfahren Sie beim Anbieter dieser Immobilie.

Lage: Stadtrand
Ausblick: Ferne
Etage: 2
Etagenanzahl: 2

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