Eigentumswohnung in 1230 Wien

*Pärchen Zweizimmerwohnung mit Balkon*.
Zum Verkauf gelangt eine, in 2018 gebaute, Terrassenwohnung mit 2 Zimmer im 3. Liftstock in einer Familien freundlichen Wohnsiedlung mit Spielplätzen und allen Geschäften des täglichen Bedarfs.

Begleitet von Kinderlachen gelangen Sie vorbei am Spielplatz direkt zu einem Wohnhaus einer pittoresken Wohnsiedlung!
Im dritten Liftstock finden Sie dieses Familienjuwel, welches nun zum Verkauf angeboten wird.
Modern aber dezent sind Attribute dieser zentral begehbaren Wohnung, deren Terrasse zum verweilen einlädt.
Beheizt durch eine Fußbodenheizung, bietet diese Zweizimmerwohnung jeden Komfort, ein Badezimmer mit Wanne und
eine Wohnküche mit DAN Küche.

Besonderheiten:
-geräumiger Balkon 7.5 m²
- DAN Küche
- perfekte Raumaufteilung
- hochwertig errichtet

Raumaufteilung:
- Vorraum/Gang - 11,61 m²
- Wohnküche mit Terrassenzugang - 26,19m²
- Badezimmer mit Wanne und Waschmaschineanschluss - 4,23m²
- geräumiges WC - 2,13m²
- Abstellraum - 3,32m²
- Schlafzimmer - 11,5m²

Austattung:
- Parkett
- Fußbodenheizung
- DAN Küche (im Preis inkl.)
- Fliesen in Nassräumen sowie im Vorraum

Lage:
- Bus 62A (2 Minuten entfernt)
- KIWI Kindergarten
- Interspar

Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber Unterlagen und Informationen von Objekten nur an Interessenten weitergeben kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bekannt gegeben haben.

Ihre Ansprechpartnerin für einen Besichtigungstermin ist Frau Mag. Tatjana Ottawa, die jederzeit unter der Telefonnummer +436605489890 oder per E-Mail unter ottawa@4m-immo.at erreichbar ist.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:18.08 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:AFaktor Gesamtenergieeffizienz:714.0Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 18.0800, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 714.000, HWB Klasse: A, fGEE Klasse: A.
Objektnummer: 2483/16906