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Eigentumswohnung in 1190 Wien

3er Wohnungspaket! ANLEGER-HIT! Untersievering

Eigentumswohnung Wien

Einbauküche
Dusche
Badewanne
Fußbodenheizung
Barrierefrei
Lift
Gartennutzung
Kabel/Sat-TV
Fliesen
Parkett

Wohnung in 1190 Wien. Verfügbar: ab sofort.

5 Zimmer, 3 Badezimmer, 3 seperate WC, Wohnfläche: 126,84 m², Garten: 45 m², Keller: 7,5 m².

Kaufpreis: 554.000,-. , Kaufpreis : 554.000,-. , Betriebskosten Netto: 278,51, Heizkosten Netto: 87,32, Heizkosten USt: 17,46, Kosten Netto: 529,69, Kosten USt: 45,31, Monatliche Kosten: 575,-, Sonstige Kosten Netto: 163,86, Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung:
Kaufpreis: € 554.000,-
Wohnfläche: 126,84 m²
5 Zimmer
3er Wohnungspaket! ANLEGER-HIT! Untersievering.

Wohnungspaket - 3 Wohnungen - BESTANDSFREI -  IN BESTER LAGE, UNTERSIEVERING!



Zum Verkauf steht das Paket-Eigentumswohnungen, besteht aus 3 separaten Wohneinheiten, in einem gepflegten Haus aus dem Jahre 1957, mit einer Gesamtfläche von ca. 127m² + ca.46m² Garten, die Wohnungen eignen sich perfekt zur Vermietung.



TOP 5 verfügt über 73,09m² Wohnfläche befindet sich im 1.OG (OHNE LIFT) und gliedert sich wie folgt;



22,57m² Zimmer
17,96m² Zimmer
11,32m² Zimmer
  5,49m² Vorraum
  7,93m² Bad
  6,73m² Küche
  1,09m² WC
Kellerabteil: 2,52m² gehört ebenso zur Wohnung
Betriebskosten: EUR 343,30 inkl. BK+USt+RR+Heizkosten



TOP 2 (ERSTBETZUG n. Sanierung) verfügt über 27,67m² Wohnfläche, befindet sich im EG und gliedert sich wie folgt;



19,43m² Zimmer
  2,98m² Kochnische
  2,33m² Vorraum
  3,03m² Bad/WC
18,00m² Garten
Kellerabteil: 2,5m² gehört ebenso zur Wohnung
Betriebskosten: EUR 119,64 inkl. BK+USt.+RR+Heizkosten



TOP 1 (ERSTBEZUG n. Sanierung) verfügt über 26,00m² Wohnfläche, befindet sich im EG und gliedert sich wie folgt;



 17,76m² Zimmer
  2,98m² Konische
  2,33m² Vorraum
  3,03m² Bad/WC
27,82m² Garten
Kellerabteil: 2,5m² gehört ebenso zur Wohnung
Betriebskosten: EUR 112,06 inkl. BK+USt+RR+Heizkosten



Energieausweis: E - HWB 154,7 kWh/m²a, gültig bis 26.03.2024



HEIZUNG: erfolgt durch die Fernwärme und Warmwasser über die Gastherme.



Für weitere Fragen und Vereinbarung einer Besichtigung stehe ich Ihnen gerne unter 0699 19293025 und mirzaei@immoagency.at zur Verfügung!


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 154.7, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.92, HWB Klasse: E, fGEE Klasse: E.
Objektnummer: 169
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Anbieter: IMMO AGENCY
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