Dachgeschosswohnung in 1160 Wien

LUXURY LIVING - 3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse.
Zum Verkauf steht eine geräumige 3- Zimmer Dachgeschoss-Wohnung, ausgebaut im Jahr 2018 mit einer Wohnfläche von 76,94 m² sowie einer Dachterrasse (15,98 m²) gelegen in 1160 Wiener Bezirk.

Die Wohnung bietet einen hohen Anreiz, aufgrund der tollen Lage, der vorhandenen Infrastruktur und der optimalen Verkehrsanbindungen.

Die Wohnung besticht nicht nur durch Ihre ruhige Lage, sondern auch durch die optimale Raumaufteilung und gliedert sich wie folgt auf:
Untergeschoss:
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer (Büro)
- WC
- Badezimmer
Obergeschoss:
- Großzügige Wohnküche
- Dachterrasse (15,98 m²)

Verkehrsanbindung & Lage:
Sraßenbahn Linie: 9 (3 min zu Fuß)
U-Bahn Linie: U6-Burggasse (8 min zu fuß)
Fußläufig ist der Mariahilferstraße in ca. 20 Minuten erreichbar.

Diese Wohnung ist großzügig gestaltet und sticht außerdem mit ihrer hervorragenden Lage hervor. In nur 100 m erreichen Sie diverse Bus - und Straßenbahnlinien und in nur kürzester Zeit erreichen Sie die Innenstadt mit der U-Bahn. Die Infrastruktur dieser Immobilie ist ausgezeichnet. In Ihrer unmittelbaren Umgebung befindet sich beispielsweise ein Arzt, ein Krankenhaus, eine Apotheke, diverse Supermärkte, Bäckereien, ein Einkaufszentrum, eine Postfiliale, Banken, eine Polizeistation und Schulen.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.

GRUNDBUCH STATT SPARBUCH
Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Kondition möglich:
-Variabler Zinssatz ab 0,250 % (Aufschlag auf den 3M Euribor mit ,750%)
-fixer Zinssatz von 15 Jahren bei einer Laufzeit von 30 Jahre ab 0,875% möglich.
Sonderkonditionen bei fixen Zinssätzen von ab 20 Jahren - Laufzeiten bis 50 Jahre.

Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit:
Herr Rami Mansour unter der Telefonnummer: +4368184404402
oder per E-Mail unter rami@4m-immo.at zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:30.2 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.66Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 30.2000, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.660, HWB Klasse: B, fGEE Klasse: A+.
Objektnummer: 2483/16891