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Eigentumswohnung in 1190 Wien

a.d. HOHEN WARTE! 130m2 sanierte-Whg. + 26m2 Balkone

Eigentumswohnung Wien

Einbauküche
Dusche
Badewanne
Zentralheizung
Barrierefrei
Lift
Gartennutzung
Fahrradraum
Wasch/Trockenraum
Kabel/Sat-TV
Garage
Fliesen
Parkett

Wohnung in 1190 Wien. Verfügbar: ab sofort.

4 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, 2 Balkone, Wohnfläche: 129,12 m², Balkone/Terrassen: 25,88 m², Keller: 2 m².

Kaufpreis: 995.000,-. , Kaufpreis : 995.000,-. , Betriebskosten Netto: 210,-, Heizkosten Netto: 150,24, Heizkosten USt: 30,-5, Kosten Netto: 489,24, Kosten USt: 51,-5, Monatliche Kosten: 540,29, Sonstige Kosten Netto: 129,-, Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung:
Kaufpreis: € 995.000,-
Wohnfläche: 129,12 m²
4 Zimmer
a.d. HOHEN WARTE! 130m² sanierte-Whg. + 26m² Balkone.

SANIERTE BALKON-WOHNUNG IN PERFEKTER GRÜNRUHELAGE HOHE WARTE !!!



Es handelt sich um ein absolut attraktives, helles, völlig ruhig gelegenes 129,13m² großes 5 Zimmer Wohnung mit zwei direkt begehbaren ca. 26m² großen Balkone, im ersten Liftstock eines in der 60er Jahren errichteten Neubaus, in perfekter Lage zwischen Grinzing und der Hohen Warte am Hungerberg.



Die Lage überzeugt restlos durch den wunderschönen Blick ins Grüne mit den in der Nachbarschaft gelegenen repräsentativen Villen und die dennoch günstige Infrastruktur mit guter öffentlicher Verkehrsanbindung 37,D,38A.



Raumaufteilung:



22,29 m² - Wohnzimmer
  7,45 m² - Küche
35,46 m² - Zimmer
16,24 m² - Zimmer
11,56 m² - Zimmer
  9,98 m² - Zimmer
18,88 m² - Vorraum
  4,28 m² - Wannenbad + WC
  2,99 m² - Duschbad + WC
19,80 m² - Balkon
  6,08 m² - Balkon
  5,00 m3 - Keller



Allgemeinräume im Haus, Hobbyraum, Kinderwagenabstellraum, Garagenplätze



Kaufpreis:



auf Verhandlungsbasis: EUR 1.030.000 (Wohnung EUR 995.000 + Garagenplatz EUR 35.000)



Betriebskosten:



540,54 EUR inkl. BK+Lift+USt.+ HEIZUNG



Energieausweis:



74,9 kWh/m²a - C, HWB / C 1.47 fGEE



Für weitere Fragen und vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne unter 0699 19293025 und mirzaei@immoagency.at zur Verfügung.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 74.9, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.47, HWB Klasse: C, fGEE Klasse: C.
Objektnummer: 162
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Anbieter: IMMO AGENCY
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