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Eigentumswohnung in 1220 Wien

Dachgeschoss-Erstbezug in Ruhelage

Eigentumswohnung Wien

Fußbodenheizung
Lift

Wohnung in 1220 Wien.

3 Zimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, 1 Balkon, Wohnfläche: 81 m², Balkone/Terrassen: 5,60 m².

Kaufpreis: 389.530,-. , Provision: 3.00 %, Provision Netto: 11.685,9, Provision USt: 2.337,18, Provision Brutto: 14.023,-8.

Beschreibung:
Kaufpreis: € 389.530,-
Wohnfläche: 81 m²
3 Zimmer
Dachgeschoss-Erstbezug in Ruhelage.
Dachgeschosstraum in der ruhigen Wohnoase!

Auf einem Neubauhaus (BJ ca. 1972) entstehen in kürze 7 komplett neu ausgebaute Wohnungen mit hochwertiger Ausstattung!

Das Haus wurde mit einem neuen Aufzug ausgerüstet und mit einer neuen Fassade erfrischt. Im zuge der Sanierung wurden alle Fenster ausgetauscht.

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Lage und weist eine sehr gute Infrastruktur und Nahversorgung auf. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheke, das SMZ-Ost und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Eine gute Erreichbarkeit mit Schnell- und U-Bahn ist gewährleistet.

Aufteilung:
Wohnküche: 42m²
Vorraum: 8,50m²
Zimmer1: 14m²
Zimmer2: 10m²
WC: 1,50m²
Bad/WC: 3,70m²
Balkon: 4,61m²

Ausstattung:
-Balkon
-Eingang Sicherheitstür
-Fußbodenheizung
-Parketboden
-Nassräume verfliest
-Kunststofffenster dreifach verglast
-Klimaanlage
-Sonnenschutz Terrasse: Außenliegende Raffstore mit gebördelter Lamellen und Schienenführung, elektrisch gesteuert

Der Verkäufer ist bereit auf individuelle Kundenwünsche einzugehen und in sehr enger Zusammenarbeit mit dem Kunden die gewünschten Anforderungen umzusetzen.

Derzeit werden ca. EUR 3,20 Betriebskosten für den m² vorgeschrieben (Beträge sind netto, sowie Änderungen vorbehalten).

Gerne senden wir mehrere Informationen per E-Mail. Für Anfrage und weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Ing.D.Cvetkovic unter der Telefonnummer +4369918887733 oder per E-Mail unter dragan@4m-immo.at zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:34.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.17
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 34.0000, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.170, HWB Klasse: B.
Objektnummer: 2483/16197
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Anbieter: 4M Immobilien
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