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Maisonette in 1110 Wien

**Großzügige Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung mit Loggia UND Terrasse in Ruhelage mit Garage**

Eigentumswohnung Wien

Teilmöbliert
Zentralheizung
Lift
Kabel/Sat-TV
Garage

Wohnung in 1110 Wien. Verfügbar: 2021.

4 Zimmer, 1 Badezimmer, 2 seperate WC, 1 Terrasse, 1 Loggia, 1 Stellplatz, Wohnfläche: 119 m², Balkone/Terrassen: 16,86 m², Keller: 4,42 m².

Kaufpreis: 365.000,-. , Monatliche Kosten: 280,41, Provision: 3.00 %, Provision Netto: 13.140,-, Provision USt: 2.190,-, Provision Brutto: 13.140,-.

Beschreibung:
Kaufpreis: € 365.000,-
Wohnfläche: 119 m²
4 Zimmer
**Großzügige Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung mit Loggia UND Terrasse in Ruhelage mit Garage**.
Ansehen, einziehen, wohlfühlen! Diese Wohnung bietet alles was Sie sich nur wünschen können!

Die einladende Maisonette Wohnung befindet sich im 3. Liftstock und verteilt sich auf 2 Ebenen im Dachgeschoss eines sehr gepflegten Neubaus. Die Wohnung ist bis in den 3.Stock barrierefrei. Die nach Westen ausgerichtete große Terrasse bietet bis zum Sonnenuntergang einen fantastischen Ausblick und lädt zum Verweilen ein. Der Boden besteht aus 2 cm dicken frei verlegten basaltgrauen Feinsteinzeugfliesen dazwischen ist Zierkies.

Die Böden der Nassräume sind verfließt, in den Wohn- und Schlafräumen sind Laminatböden verlegt, der Flur im Dachgeschoss hat einen Teppichboden. Die Küche und das Zimmer daneben sind nicht mehr getrennt so wie im Grundriss angeführt, die Trennwand wurde entfernt und daraus eine große Wohnküche gemacht.
Die gesamten Fenster (Internorm) sind mit Außenjalousien ausgestattet, bei den beiden Terrassenfenster sind die Jalousien sogar elektrisch bedienbar.

Der Kauf des Garagenstellplatzes ist verpflichtend und im Preis inkludiert!

Raumaufteilung:

Im 3. Stock
• großes Vorzimmer
• große Wohnküche
• Separates WC mit Handwaschbecken
• Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
• Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia (5,10 m²) und mit der Treppe in das Dachgeschoss.

Im Dachgeschoss
• Schlafzimmer mit Dachflächenfenster
• Separates WC
• Bad mit Waschbecken und Badewanne
• Schlafzimmer mit Ausgang auf die Dachterrasse (ca. 11,76 m²).

Mit der Buslinie 73A oder Straßenbahnlinie 6 kommen Sie unkompliziert und rasch direkt zum Verkehrsknoten U3 Simmering.
Alle Geschäft des alltäglichen Lebens, Kindergarten, Volksschulen, Apotheke und Ärzte sind innerhalb weniger Minuten zu erreichen.

Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen.

Ihre Ansprechpartnerin für einen Besichtigungstermin ist Frau Mag. Tatjana Ottawa, die jederzeit unter der Telefonnummer +436605489890 oder per E-Mail unter ottawa@4m-immo.at erreichbar ist.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:43.0 kWh/(m²a)
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 43.0000, .
Objektnummer: 2483/15847
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Anbieter: 4M Immobilien
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