Eigentumswohnung in 1100 Wien

Helle 3- Zimmer Neubau Wohnung mit fantastischem Weitblick.
Zum Verkauf gelangt diese wunderschöne durchdachte 3 Zimmer - Neubauwohnung im 12.Liftstock mit bewegtem Weitblick, ist mal etwas anderes.
Über den Vorraum mit ausreichend Platz für die Garderobe sind alle Zimmer der Wohnung zentral begehbar.
Badezimmer, getrenntes WC, Abstellraum, die 2 Zimmer, sowie der Wohnbereich, in welchem die voll ausgestattete und so gut wie neuwertige Küche liegen, bieten ein angenehmes Wohngefühl.
Aufgrund der Lage bietet sich die Wohnung idealerweise für Familien und Anleger/innen an.

* Austattung:
- Fußbodenheizung
- Wohnräume mit hochwertigem Parkett
- Küche mit neuwertigen Geräten
- Verfliesung im Sanitärbereich
- Badezimmer mit Wanne und Waschbecken
- Separates WC
- Schlafzimmer mit Garderobeschränken
- Abstellraum mit Waschmaschienenanschluß

Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeteilt.

In der Hausanlage befindet sich ein Fitnessraum, Saunabereich, Fahrradraum, Gesellschaftsraum, Spielplatz, Garten und im 06.Liftstock eine traumhafte Gemeinschaftsterrasse.

* Lage:
In unmittelbarer Umgebung: Lidl, Spar, Hofer, DM, Apotheke, Schulen, Ärzte, sowie das Erholungsgebiet Laaer Wald.
- U1 erreichbar in 3 Staionen mit dem Bus 68A oder 68B bis Reumannplatz.

Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich vom vorliegenden Angebot, der Lage, dem Charme und der Besonderheit dieser Wohnung überzeugen. Auf Wunsch übersenden wir Ihnen gerne ein Lageprofil.

BITTE BEACHTEN SIE,
dass wir zur Nachweispflicht dem Eigentümer gegenüber verpflichtet sind und wir damit nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Kontaktdaten beantworten dürfen > Name, Adresse, Telefon- und Mail-Angabe

BESICHTIGUNGEN SIND AUCH SAMSTAG UND SONNTAG MÖGLICH BITTE UM TELEFONISCHE VEREINBARUNG
Ihr Ansprechpartner für einen Besichtigungstermin sowie weitere Fragen > Herr Stefan Boskovic > Telefon: 0664 3365009 oder Mail: stefan@4m- immo.at

GRUNDBUCH STATT SPARBUCH
Durch die Auswahl von über 60 Partnerbanken sind momentan folgende Konditionen möglich Variabler Zinssatz - 0,500 % / Aufschlag 0,875 auf den 3M Euribor Fixer Zinssatz 0,875% für 15 Jahre bei einer Laufzeit von 30 Jahren Fixer Zinssatz 1,000% bei 20 Jahren. Ein Splitting ist jederzeit möglich, ohne Änderung der Konditionen mit uns sparen Sie Zeit, Geld und Nerven!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:20.73 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:A+Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.83
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 20.7300, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.830, HWB Klasse: A+.
Objektnummer: 2483/15829