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Eigentumswohnung in 1140 Wien

Sehr helle 2,5 Zimmer Altbau Wohnung in zentraler Lage!
Eigentumswohnung in Wien
Wien Eigentumswohnung - Bild 01
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Wien Eigentumswohnung - Bild 04
Wien Eigentumswohnung - Bild 05

Eigentumswohnung Wien

Teilmöbliert
Etagenheizung

Wohnung in 1140 Wien. Verfügbar: sofort.

2,50 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, Wohnfläche: 60 m², Keller: 3 m².

Kaufpreis: 188.000,-. , Monatliche Kosten: 233,71, Provision: 3.00 %, Provision Netto: 5.640,-, Provision USt: 1.128,-, Provision Brutto: 6.768,-.

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Beschreibung:
Kaufpreis: € 188.000,-
Wohnfläche: 60 m²
2,5 Zimmer
Sehr helle 2,5 Zimmer Altbau Wohnung in zentraler Lage!
Helle 2,5 Zimmer Altbauwohnung mit viel Potenzial in top Lage!!

Diese ca. 60 m² große 2,5 Zimmer Wohnung befindet sich im 3. Stock, ohne Lift, in einem ca. 1900 erbauten sehr gut erhaltenen Wohnhaus mit Videoüberwachung, direkt an der Hütteldorfer Straße in sehr zentraler Lage. Sowohl Beste öffentliche Anbindung (U-Bahn und Straßenbahn) als auch alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und ein vielfälltiges gastronomisches Angebot warten direkt vor der Haustüre.

Neben der sehr zentralen Lage zeichnet sich die Wohnung durch eine gute Raumaufteilung aus und gliedert sich wie folgt auf

- Vorraum
- Badezimmer mit Dusche und Toilette
- Küche
- 2,5 Zimmer
- Kellerabteil

Lage
Im Radius von 150m befinden sich Merkur, Pennymarkt, Aycan, Bipa, DM, Kik, Deichmann, Apotheke, mehrere Bäckereien, Restaurants, Imbisse und noch vieles mehr.

Die U-Bahn-Station Hütteldorfer Straße (U4) ist ca. 30m entfernt. Mit der U3 ist man in 12 Minuten am Stephansplatz. Außerdem befinden sich die Straßenbahnlinien 49 und 10 in unmittelbarer Nähe.


Reparaturfond: EUR 85,0
Betriebskosten inkl. USt: EUR 146,51
Gebührenentgelt: EUR 2,00
Der momentane Wert des Reparaturfonds ergibt ein Plus von über 35.000,00 Euro.

Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieser Wohnung einfangen.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME UND ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.

Gerne senden wir mehrere Informationen per E-Mail. Für Anfrage und weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Dipl. BO. D.Cvetkovic unter der Telefonnummer +436608272271 oder per E-Mail unter deki@4m-immo.at zur Verfügung.

Be über 60 Partnerbanken sind momentan folgende Konditionen möglich.

Variabler Zinssatz - 0,500 % / Aufschlag 0,875 auf den 3M Euribor
- fixer Zinssatz mit 15 Jahren bei einer Laufzeit von 30 Jahren 0,875%
Eine Splitting ist jederzeit möglich - ohne Änderung der Konditionen.
-fixer Zinssatz von 20 Jahren mit 1,000%Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:229.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.79Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 229.0000, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2.790, HWB Klasse: D, fGEE Klasse: E.
Objektnummer: 2483/15796
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Anbieter: 4M Immobilien
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