Dachgeschosswohnung in 1230 Wien

Zuhause im Park- Helle Dachgeschosswohnung.
Die Wohnung liegt in einer kleinen Wohnanlage, die von Grün umgeben ist und befindet sich im 3. Stock. Vor dem Haus befindet sich ein wunderbarer Garten, und eine Oase, die mitten in der Stadt liegt. Dieses kleine Paradies wird von den Hausbewohnern natürlich gerne genutzt. Die Wohnung wurde vor zwei Jahre renoviert und ist in einem hervorragendem Zustand.
Die Wohnfläche mit ca´ 60m² verteilt sich auf das Wohnzimmer, die separate Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, getrenntes WC und den Vorraum.

°°°° Ausstattung
- Einbau Küche
- Bad mit Wanne
- Boden: Laminat
- Boden: Fliesen
- separates WC

Ein praktischer Keelerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.

Lage: Nähe Maurer Hauptplatz, alle Geschäfte des täglichen Lebens sind in wenigen Gehminuten erreichbar.Die Autobuslinie 60A befindet sich direkt vor der Haustüre.

Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich vom vorliegenden
Angebot, der Lage, dem Charme und der Besonderheit dieser Wohnung überzeugen. Auf Wunsch übersenden wir Ihnen gerne ein Lageprofil.

BITTE BEACHTEN SIE,
dass wir zur Nachweispflicht dem Eigentümer gegenüber verpflichtet sind und wir damit nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Kontaktdaten beantworten dürfen > Name, Adresse, Telefon- und Mail-Angabe

BESICHTIGUNGEN SIND AUCH SAMSTAG UND SONNTAG MÖGLICH BITTE UM TELEFONISCHE VEREINBARUNG
Ihr Ansprechpartner für einen Besichtigungstermin sowie weitere Fragen > Herr Stefan Boskovic > Telefon: 0664 3365009 oder Mail: stefan@4m- immo.at

GRUNDBUCH STATT SPARBUCH
Durch die Auswahl von über 60 Partnerbanken sind momentan folgende Konditionen möglich Variabler Zinssatz - 0,500 % / Aufschlag 0,875 auf den 3M Euribor Fixer Zinssatz 0,875% für 15 Jahre bei einer Laufzeit von 30 Jahren Fixer Zinssatz 1,000% bei 20 Jahren. Ein Splitting ist jederzeit möglich, ohne Änderung der Konditionen mit uns sparen Sie Zeit, Geld und Nerven!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:156.7 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.53Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 156.7000, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2.530, fGEE Klasse: E.
Objektnummer: 2483/15783