Eigentumswohnung in 1020 Wien

PROVISIONSFREI !!! Apartment nähe Prater und WU !
Smartes Apartment in top Lage !! PROVISIONSFREI !!!

Wohnen im trendy Studenten und Business Stuwerviertel !!!
Zum Verkauf gelangt eine sehr schöne 1-Zimmer-Wohnung in ruhiger Umgebung von Leopoldstadt im 1. Liftstock eines Altbaus. Das wünderschöne Singleapartment mit einer Wohnfläche von ca. 32 m² befindet sich in einer beliebten Wohngegend in 2. Bezirk nur 5 Gehminuten von der U-Bahnstation Praterstern entfernt und liegt direkt am Wiener Prater mit dem berühmten Wahrzeichen: dem Wiener Riesenrad, dem Messegelände und neuen Campus der Wirtschaftsuniversität daher der Sigmund Freud Privatuniversität. In fußläufiger Entfernung finden sich zahlreiche Cafes, Restaurants, und Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Highlights
- Toplage und Infrastruktur (Nähe Prater, WU, SFU)
- Ruhelage
- schöner Stilaltbau
- Vollausstattung
- Einbauküche ( Herd, Spüle, Kühlschrank, Mikrowelle )
- hochwertige Holzböden und qualitativ verfließt
Fahrradabstellmöglichkeit im Innenhof.

Raumaufteilung:
- Gangküche voll augestattet
- Wohnzimmer mit Holzböden komplett ausgestattet
- Bad mit Dusche und WC qualitativ verfließt
Ausstattung:
- funktionale Küche
- Sanitärbereich ist bereits mit Spiegel, Waschbecken, Dusche und Toilette versehen
- Parkett- und Fliesenböden
- neue Kunststofffenster
Die Anbindung ist ebenfalls hervorragend. Mit der U1 (Verkehrsknotenpunkt Praterstern) gelangt man in wenigen Minuten zum Ihnnerestadt (Schwedenplatz, Karlsplatz), Donauinsel und in der zwie Stationen mit der U2 erreichen Schottenring soeben Uni Wien, Messe und WU.

• Zentrale Lage mit hervorragenden Infrastrukturanbindungen
• Praterstern - öffentliche Verkehrsmittel in jede Richtung und viele Geschäfte
• U-Bahnstation Praterstern (U1, U2) Prater-Messe (U2) Bus 82A
• 5 Minuten. Schwedebplatz, Stephansplatz, Karlsplatz, Donauinsel
• Voll ausgestattete Wohnung - Kaffeemaschine
• Küche, Waschmaschine, Bügeleisen, Fön, Silberwaren, Trinkgläser usw.
• Schlafsofa, Doppelbett,
• Premiumausrüstung
• Aufzug

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. WIR BITTEN SIE AUCH BEI EINER BESICHTIGUNG SICH PERÖNLICH ZU LEGITIMIEREN.

Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail Anfrage und für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Morris unter der Telefonnummer +436767222225 oder per E-Mail unter morris@4m-immo.at

Finanzierung:

Bei über 60 Partnerbanken sind momentan folgende Konditionen möglich.
Variabler Zinssatz - 0,500 % / Aufschlag 0,875 auf den 3M Euribor
- fixer Zinssatz mit 15 Jahren bei einer Laufzeit von 30 Jahren 0,875%
Eine Splitting ist jederzeit möglich - ohne Änderung der Konditionen.
-fixer Zinssatz von 20 Jahren mit 1,000%Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:147.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 147.0000, HWB Klasse: D.
Objektnummer: 2483/15738