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Eigentumswohnung in 1220 Wien

Zentral begehbare 3-Zimmer-Wohnung mit Fernwärme
  • Eigentumswohnung in 1220  - 1
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Eigentumswohnung Wien

3 Zimmer
1 Badezimmer
Wohnfläche: 68,0 m²
Keller: 20,0 m²
1 seperates WC
Zentralheizung
WG geeignet
Lift
Kabel/Sat-TV
Verfügbar: nach Vereinbarung.

Eigentumswohnung kaufen - Wien

Kaufpreis: € 259.000,-
Wohnfläche: 68 m²
3 Zimmer
Zentral begehbare 3-Zimmer-Wohnung mit Fernwärme.
https://www.youtube.com/watch?v=eNPwmJmrV7k

Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses im 22. Bezirk. Alle Zimmer sind zentral begehbar, was eine flexible Nutzung ermöglicht – ideal für Familien, Paare oder Wohngemeinschaften.
Die Wohnung verfügt über eine separate Küche, ein Wohnzimmer sowie zwei Schlafzimmer mit unterschiedlicher Ausrichtung: eines südostseitig, das andere westseitig.
Die Beheizung erfolgt über Fernwärme.
Besonders praktisch ist der rund 20 m² große Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Im Haus stehen außerdem ein Kinderwagenabstellraum, ein Fahrradraum und eine Waschküche zur Verfügung.

Eckdaten im Überblick:
Wohnfläche: ca. 68m²
Zimmer: 3 zentral begehbare Räume
Stockwerk: 2. Liftstock

Ausrichtung:
* Schlafzimmer 1 – südostseitig
* Schlafzimmer 2 – westseitig
* Küche: separate, voll ausgestattete Küche
* Wohnzimmer: südostseitig, großzügig und hell
* Kellerabteil: ca. 20 m² – ideal als Lager oder Hobbyraum
* Heizung: Fernwärme – komfortabel und kosteneffizient

Zusätzliche Annehmlichkeiten im Haus:
* Kinderwagenabstellraum
* Fahrradraum
* Waschküche

Straßenbahn:
Linie 26 – Haltestelle Süßenbrunnerstraße (Direkt vor Ort, ca. 1 Minute Gehweg)

Buslinien:
22A, 86A, 87A, 95A – Haltestelle Süßenbrunnerstraße (1–2 Minuten Fußweg)
25A, 25B, 27A, 85A, 511 – an Haltestellen wie Arnikaweg, Stadlau, Kagraner Platz U (ca. 3–7 Minuten Gehweg)

U‑Bahn:
U1 – Haltestelle Kagraner Platz U, erreichbar mit der Straßenbahn 26 (bzw. Bus) in rund 10 Minuten Fußweg
U2 – Haltestelle Hausfeldstraße U (oder Seestadt–Schottentor via Bus/Bim), ca. 20–25 Minuten Fußweg bzw. mit Bus erreichbar
U1 Leopoldau – erreichbar über die S‑Bahn oder Bus und dann ca. 8 Minuten zu Fuß ab Bahnhof Leopoldau/Süßenbrunn

S‑Bahn / Regionalbahn:
S80, R81, Regionalzüge (u. a. Richtung Marchegg, Bratislava) – Haltestellen Hirschstetten oder Süßenbrunn S, ca. 1–10 Minuten Fußweg
S1, R1, REX, 902-W usw. – an Süßenbrunner Platz oder Wien Süßenbrunn, gut per Bus/Tram erreichbar

Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen.

Gerne senden wir Ihnen nähere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Frau Yeliz Lav unter der Telefonnummer +43 660 88817 oder per E-Mail unter lav@4m-immo.at zur Verfügung.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. HERZLICHEN DANK IM VORAUS!

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

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Heizwärmebedarf:53.01 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 53.0, HWB Klasse: C.
Objektnummer: 2483/21734

Preisdetails:

Kaufpreis: 259.000,--
Betriebskosten Netto: 348,40
Kosten Netto: 348,40
Kosten USt: 19,90
Monatliche Kosten: 368,30
MWSt: 20.00 %
Provision: 3.00 %

Anbieter 4M Immobilien kontaktieren:

Ansprechpartner: Yeliz Lav
Informieren Sie mich auch über weitere Angebote.
Ich möchte einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Ich ersuche um Rückruf.

Video: Eigentumswohnung in Wien von 4M Immobilien

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Lage: Wohnung in 1220 Wien - Süssenbrunnerstrasse


Etage: 2
Etagenanzahl: 2

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