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Eigentumswohnung in 1100 Wien

NEU! ERSTBEZUG- Ruhig gelegene 3 Zimmer Wohnung mit Balkon und Blick ins Grün!

Eigentumswohnung Wien

Fußbodenheizung
Lift
Gartennutzung
Kabel/Sat-TV
Parkplatz

Wohnung in 1100 Wien. Verfügbar: sofort.

3 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, 1 Balkon, 1 Stellplatz, Wohnfläche: 74 m², Balkone/Terrassen: 7 m², Keller: 4 m².

Kaufpreis: 349.000,-. , Betriebskosten Netto: 168,-, Kosten Netto: 168,-, Kosten USt: 16,80, Monatliche Kosten: 184,80, Provision: 3.00 %, Provision Netto: 10.470,-, Provision USt: 2.094,-, Provision Brutto: 12.564,-.

PDF Lageexpose
Beschreibung:
Kaufpreis: € 349.000,-
Wohnfläche: 74 m²
3 Zimmer
NEU! ERSTBEZUG- Ruhig gelegene 3 Zimmer Wohnung mit Balkon und Blick ins Grün!
Zum Verkauf gelangt diese perfekt aufgeteilte 74m² große 3 Zimmerwohnung mit Balkon im 1.Liftstock, eines neu erbauten Wohnhauses in unmittelbarer Nähe zum Erholungsgebiet Wienerberg.

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf::
- Vorraum,
- Toilette,
- Bad,
- 2 Schlafzimmer und
- Wohnzimmer mit offener Küche

Ein absolutes Highlight ist der Balkon, der so angelehnt wurde, dass keine unmittelbaren Nachbarn im Blickfeld sind und somit gewährt sich eine gute Aussicht ins Grüne. Die zusätzlichen Kosten des Tiefgaragenstellplatz betragen 25 000 Euro.

Ein praktischer Keelerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.

Ausstattung:
- Bad mit Wanne und Waschbecken,
- WC mit Waschbecken
- Nassräume: Fliesenboden
- Wohnräume: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung

Lage:
Erholungsgebiet Wienerberg
Nahversorger in unmitelbarer Nähe ,Sport und Freizeitaktivitäten,Schulen
Öffentlicher Verkehr U1 und Buslinien 67A, 67B , 16A, 17A ,19A

Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich vom vorliegenden Angebot, der Lage, dem Charme und der Besonderheit dieser Wohnung überzeugen . Auf Wunsch übersenden wir Ihnen gerne ein Lageprofil.

BITTE BEACHTEN SIE
dass wir zur Nachweispflicht dem Eigentümer gegenüber verpflichtet sind und wir damit nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Kontaktdaten beantworten dürfen > Name, Adresse, Telefon- und Mail-Angabe

BESICHTIGUNGEN SIND AUCH SAMSTAG UND SONNTAG MÖGLICH BITTE UM TELEFONISCHE VEREINBARUNG
Ihr Ansprechpartner für einen Besichtigungstermin sowie weitere Fragen > Herr Stefan Boskovic > Telefon: 0664 3365009 oder Mail: stefan@4m- immo.at

GRUNDBUCH STATT SPARBUCH
Durch die Auswahl von über 60 Partnerbanken sind momentan folgende Konditionen möglich Variabler Zinssatz - 0,500 % / Aufschlag 0,875 auf den 3M Euribor Fixer Zinssatz 0,875% für 15 Jahre bei einer Laufzeit von 30 Jahren Fixer Zinssatz 1,000% bei 20 Jahren Ein Splitting ist jederzeit möglich, ohne Änderung der Konditionen Mit uns sparen Sie Zeit, Geld und Nerven!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:22.73 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:AFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.64
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 22.7300, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.640, HWB Klasse: A.
Objektnummer: 2483/15706
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Anbieter: 4M Immobilien
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