Eigentumswohnung in 1220 Wien

NEUBAU Appartement mit 2 Loggien und Traumaussicht.
Zum Verkauf gelangt ein sofort beziehbares 4-Zimmer-Neubau-Appartement mit 2 Loggien in bester Grün- und Aussichtslage
Lichtdurchflutet, neuwertig, modern und barrierefrei. Ideal für Anleger.
Die Wohnung ist auf 5 Jahre vermietet.

Auteilung:
4 Zimmer, Wohnküche, Vorraum, Abstellraum, 2 Bäder/WC, Gäste-WC,
2 begehbare Garderoben, Keller und Garage
Die Wohnung besticht durch die Kombination aus Natur und Komfort sowie der Lage die den Standort prägen.
Wfl. ca. 134 m² inkl. 2 Loggien
Lift vorhanden

LAGE
Nähe Alte Donau, Kaiserwasser und Donauinsel. Die Umgebung ladet zu diversen
Sparziergängen und sportlichen Aktivitäten ein
Die ausgezeichnete Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung mit U1 und
diverse Busverbindungen geben diesem Appartement einen besonderen
Stellenwert
Ausführliches 4M IMMO Lageprofil, auf Anfrage

AUSSTATTUNG
> gehobener Standard
> Fliesen im Nassbereich sowie Parkettboden im Wohnbereich
> Kunststofffenster
> WM-Anschluss
> Garagenplatz vorhanden
> Sicherheitstüre und Klimaanlage
> etc.
Eine mit einem Portier besetzte Lobby im Foyer steht ihnen und ihren Gästen
jederzeit zur Verfügung und rundet das Angebot ab

GRUNDBUCH STATT SPARBUCH
Durch die Auswahl von über 60 Partnerbanken sind momentan folgende Konditionen möglich
Variabler Zinssatz - 0,500 % / Aufschlag 0,875 auf den 3M Euribor
Fixer Zinssatz 0,875% für 15 Jahre bei einer Laufzeit von 30 Jahren
Fixer Zinssatz 1,000% bei 20 Jahren
Ein Splitting ist jederzeit möglich, ohne Änderung der Konditionen
Mit uns sparen Sie Zeit, Geld und Nerven!
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Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen!
Lassen Sie sich vom vorliegenden Angebot, der Lage der Besonderheit dieser
Wohnung überzeugen
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Ihr Ansprechpartner für einen Besichtigungstermin sowie weitere Fragen
Frau Yeliz Lav
Telefon: 0660 748 88 17 oder Mail: lav@4m-immo.at
BITTE BEACHTEN SIE
dass wir zur Nachweispflicht dem Eigentümer gegenüber verpflichtet sind und wir damit
nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Kontaktdaten beantworten dürfen >
Name, Adresse, Telefon- und Mail-Angabe

Da wir ggü. unseren Eigentümer zum Nachweis verpflichtet sind, bitten wir Sie bei einer Besichtigung sich persönlich zu legitimieren.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:44.5 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 44.5000, HWB Klasse: B.
Objektnummer: 2483/15693