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Eigentumswohnung in 1150 Wien

Traumhafter Ersbezug beim Wieningerplatz - Nähe Meiselmarkt (EG Top 6-7 - 76m² 379.000,-)

Eigentumswohnung Wien

Dusche
Etagenheizung
WG geeignet
Lift
Kabel/Sat-TV
DVBT Empfang
Fliesen
Parkett

Wohnung in 1150 Wien. Verfügbar: sofort.

3,5 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, Wohnfläche: 75,85 m², Nutzfläche: 75,85 m².

Kaufpreis: 379.000,-. , Kaufpreis : 379.000,-. , Betriebskosten Netto: 119,-5, Kosten Netto: 139,98, Kosten USt: 12,43, Monatliche Kosten: 152,41, Sonstige Kosten Netto: 20,93, Provision: 13.644,00 € inkl. 20% USt.

Beschreibung:
Kaufpreis: € 379.000,-
Wohnfläche: 75,85 m²
3,5 Zimmer
Traumhafter Ersbezug beim Wieningerplatz - Nähe Meiselmarkt (EG Top 6-7 - 76m² 379.000,-).
Kurzbeschreibung:






Adresse:




1150 Wien, Eduard-Süß-Gasse






Baujahr:




ca. 1900






Zustand Wohnung:




Erstbezug nach Sanierung






Nutzfläche:




ca. 76m²






Stockwerk:


Erdgeschoss




Aufteilung:


Vorraum, Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Kabinett, Bad




Ausrichtung:




Osten






Verkehrsanbindung:


U3, 10A, 12A




Betriebskosten:




werden nachgereicht




Kaufpreis:
EUR 379.000,-- .




Wohnungsbeschreibung:


Diese schöne und gepflegte 3,5-Zimmer Wohnung wurde soeben saniert und befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Altbaus! Das helle Wohnzimmer, die separate Küche, zwei Schlafzimmer, ein Kabinett, ein modernes Bad mit Dusche, ein WC und ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss schaffen ein rundum freundliches Wohnambiente. Ausgestattet mit sehr schönen Parkettböden, geschmackvollen Fliesen und Sanitär. Die Wohnung ist sowohl straßen- als auch hofseitig ausgerichtet und somit schön hell! Einfach Traumhaft!  



Hervorzuheben ist die hochwertige Ausstattung und Verarbeitung bei der Sanierung, das anspruchsvolle zugleich gelungene Bad mit großformatigen Badezimmerfliesen 80 X 80, Hans Grohe Armaturen, Dusche mit Regenbrause und Glasduschwand, Villeroy & Boch Waschbecken, beleuchteten Spiegel, Handtuchheizkörper, Radio,  Eichen -Fischgrätparkett in den Wohnräumen, Stilaltbau Kassettentüren, ein stimmiges Beleuchtungskonzept mit Deckenspots und Bewegungsleuchten, Kunststofffenster und viele weitere Details die diese Wohnung zu einem außergewöhnlichen Objekt macht. Modernste Technik und ein durchdachtes Raumkonzept unterstreichen den charmanten Altbaucharakter.


Haus- und Lagebeschreibung:


Bei dieser gepflegten Liegenschaft handelt es sich um ein klassisches Eckhaus aus der Jahrhundertwende. Im Zuge des Dachausbaues wurde die Fassade instand gesetzt und ein Personenlift errichtet. Das Haus steht in einer ruhigen und dennoch sehr zentralen Lage, von der aus man fußläufig  die U3 beim Meiselmarkt, sowie die Buslinien 10A und 12A in wenigen Minuten erreichen kann. Ebenfalls gelangt  man in wenigen Minuten über die Linzer Straße oder die Hadikgasse an die Stadtgrenze zu der A1 Autobahnanschlußstelle Auhof.






Nebenkosten:



Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen.



Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Johnstraße / Meiselmarkt / Wieninger Platz
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 115.59, HWB Klasse: D.
Objektnummer: 15691
Anfrage senden:
Anbieter: Immofair
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