Immobilien-at

Eigentumswohnung in 1150 Wien

Klassischer Altbau: 3-Zimmer Erstbezug beim Wieningerplatz

Eigentumswohnung Wien

Dusche
Etagenheizung
WG geeignet
Lift
Kabel/Sat-TV
DVBT Empfang
Fliesen
Parkett

Wohnung in 1150 Wien - Eduard-Sueß-Gasse 9. Verfügbar: sofort.

3,5 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, Wohnfläche: 75,85 m², Nutzfläche: 75,85 m².

Kaufpreis: 379.000,-. , Kaufpreis : 379.000,-. , Betriebskosten Netto: 119,-5, Kosten Netto: 139,98, Kosten USt: 12,43, Monatliche Kosten: 152,41, Sonstige Kosten Netto: 20,93, Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

PDF PDF: Wohnung Wien 1
Beschreibung:
Kaufpreis: € 379.000,-
Wohnfläche: 75,85 m²
3,5 Zimmer
Klassischer Altbau: 3-Zimmer Erstbezug beim Wieningerplatz.
Traumhafter Erstbezug


Diese schöne und gepflegte ca. 76m² Wohnung bietet 3,5 Zimmer und befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Altbaus! Das helle Wohnzimmer, die separate Küche, zwei Schlafzimmer, ein Kabinett, ein modernes Bad mit Dusche, ein WC und ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss schaffen ein rundum freundliches Wohnambiente. Ausgestattet mit sehr schönen Parkettböden, geschmackvollen Fliesen und Sanitär. Die Wohnung ist sowohl straßen- als auch hofseitig ausgerichtet und somit schön hell! Einfach Traumhaft!  



Hervorzuheben ist die hochwertige Ausstattung und Verarbeitung bei der Sanierung, das anspruchsvolle zugleich gelungene Bad mit großformatigen Badezimmerfliesen 80 X 80, Hans Grohe Armaturen, Dusche mit Regenbrause und Glasduschwand, Villeroy & Boch Waschbecken, beleuchteten Spiegel, Handtuchheizkörper, Radio,  Eichen -Fischgrätparkett in den Wohnräumen, Stilaltbau Kassettentüren, ein stimmiges Beleuchtungskonzept mit Deckenspots und Bewegungsleuchten, Kunststofffenster und viele weitere Details die diese Wohnung zu einem außergewöhnlichen Objekt macht. Modernste Technik und ein durchdachtes Raumkonzept unterstreichen den charmanten Altbaucharakter.


Haus- und Lagebeschreibung


Bei dieser gepflegten Liegenschaft handelt es sich um ein klassisches Eckhaus aus der Jahrhundertwende. Im Zuge des Dachausbaues wurde die Fassade instand gesetzt und ein Personenlift errichtet. Das Haus steht in einer ruhigen und dennoch sehr zentralen Lage, von der aus man fußläufig  die U3 beim Meiselmarkt, sowie die Buslinien 10A und 12A in wenigen Minuten erreichen kann. Ebenfalls gelangt  man in wenigen Minuten über die Linzer Straße oder die Hadikgasse an die Stadtgrenze zu der A1 Autobahnanschlußstelle Auhof.




Nebenkosten


Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen.



Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <150m
Apotheke <100m
Klinik <2.075m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <275m
Kindergarten <250m
Universität <1.075m
Höhere Schule <1.475m

Nahversorgung
Supermarkt <300m
Bäckerei <300m
Einkaufszentrum <400m

Sonstige
Bank <475m
Geldautomat <525m
Post <550m
Polizei <425m

Verkehr
Bus <175m
Straßenbahn <400m
U-Bahn <350m
Bahnhof <350m
Autobahnanschluss <4.100m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Johnstraße / Meiselmarkt / Wieninger Platz
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 115.59, HWB Klasse: D.
Objektnummer: 15691
Anfrage senden:
Anbieter: 3SI Makler
Informieren Sie mich auch über weitere Angebote.
Ich möchte einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Ich ersuche um Rückruf.
Immobilien Österreich - Wohnungen Wien - Immobilien 1150 Wien - Eigentumswohnungen 1150 Wien
Copyright © 2021 Immobilien-AT