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Eigentumswohnung in 1190 Wien

Sanierungsbedürftige Rarität in Toplage
Eigentumswohnung in Wien
Wien Eigentumswohnung - Bild 01
Wien Eigentumswohnung - Bild 02
Wien Eigentumswohnung - Bild 03

Eigentumswohnung Wien

Räume veränderbar
Zentralheizung
Lift

Wohnung in 1190 Wien. Verfügbar: ab sofort.

2 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, Wohnfläche: 62 m², Keller: 8 m².

Kaufpreis: 449.000,-. , Betriebskosten Netto: 275,99, Heizkosten Netto: 72,65, Heizkosten USt: 14,53, Kosten Netto: 275,99, Kosten USt: 29,85, Monatliche Kosten: 305,84, Provision: 3.00 %, Provision Netto: 13.470,-, Provision USt: 2.245,-, Provision Brutto: 13.470,-.

Beschreibung:
Kaufpreis: € 449.000,-
Wohnfläche: 62 m²
2 Zimmer
Sanierungsbedürftige Rarität in Toplage.
Zum Verkauf gelangt eine sanierungsbedüftige 2-Zimmer Wohnung (ca. 62m²) im ersten Liftstock eines Neubaus (BJ.1960) in Döbling. Für die Sanierungsarbeiten ist ein komplett ausgearbeiteten Kostenvoranschlag vorhanden.

Highlights:
- absolut ruhig und dennoch zentral gelegen im Grinzinger Villen und Botschaftsresidenzviertel
- unverbauter Grünblick mit Sicht auf die Wiener Weinberge, den Kahlenberg und die Hörbiger Villa
- Raumgestaltung nach eigenen Bedürfnissen gegeben
- auch eine Nutzung als Büro oder Kanzlei ist möglich
- viel Tageslicht und doppellagige Thermofenster
- hochwertiger Vollholz Mosaikparkettboden

Aufteilung und Ausstattung:
- Vorraum
- 2 Zimmer
- Küche
- Bad mit Badewanne und WC
- Keller
- Lift

Lage und Anbindung:
Grinzinger Bestlage
- nähe Grinzinger Hauptplatz (3 Gehminuten)
- Einkaufsmöglichkeiten und ein großes Gastronomieangebot
- öffentlichen Verkehrsmittel Straßenbahn 38 (Richtung Schottentor) sowie Bus 38A (Richtung Kahlenberg oder Bahnhof Heiligenstadt)

Bei über 60 Partnerbanken sind momentan folgende Konditionen möglich.

Variabler Zinssatz - 0,500 % / Aufschlag 0,875 auf den 3M Euribor
- fixer Zinssatz mit 15 Jahren bei einer Laufzeit von 30 Jahren 0,875%
Eine Splitting ist jederzeit möglich - ohne Änderung der Konditionen.
-fixer Zinssatz von 20 Jahren mit 1,000%

Gerne senden wir weitere Informationen per E-Mail. Für Anfragen bzw. weitergehende Auskünfte steht Ihnen Herr Martin Pfitscher (Deutsch/Englisch/Italienisch) unter der Telefonnummer +43 699 194 27 523 oder per E-Mail unter pfitscher@4m-immo.at gerne zur Verfügung.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME UND ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:114.9 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.99Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 114.9000, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.990, HWB Klasse: D, fGEE Klasse: D.
Objektnummer: 2483/15527
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Anbieter: 4M Immobilien
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