Dachgeschosswohnung in 1190 Wien

ACHTUNG NEUER PREIS! DG-Wohnung mit Terrasse im Döblinger Cottageviertel.
Zum Verkauf gelangt eine ca. 110 m² große Dachgeschoßwohnung im 3. Liftstock (Direktlift) eines gepflegten Altbauhauses. In der Wohnfläche ist eine Veranda (20 m²) inkludiert, die als Mansardenzimmer benutzt wurde. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitengasse und teilt sich in zwei Etagen auf.

Raumaufteilung:
Untere Ebene:
- Vorzimmer
- möblierte Küche
- Ess- und Wohnzimmer
- separates WC
- Zimmer mit begehbarem Schrank
- Badezimmer (Badewanne)

Obere Ebene:
- Veranda (ca.20 m²)
- Terrasse (ca. 18 m²).
- Abstellraum

Ausstattung:
- Zimmer mit Parkett- oder Teppichboden
- Küche, Badezimmer mit Fliesenboden
- Kachelofen

Herrlicher Blick zum Kahlenberg. Je nach Bedarf kann die Wohnung einer Sanierung unterzogen werden

Lage:
Die Wohnung liegt im Cottageviertel im 19. Bezirk und befindet sich damit in einer der besten Wohnlagen Wiens. Diese Umgebung garantiert eine äußerst gepflegte Grünlage mit wunderbarer Architektur. Prämierte Restaurants, ausgezeichnete Ärzte und der nahe gelegene Türkenschanzpark zeichnen diese einzigartige Lage aus.

Einkaufsmöglichkeiten, die Universität für Bodenkultur (BOKU), Schulen, Kindergärten, Apotheken liegen in unmittelbarer Nähe.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
Bahnhof Krottenbachstraße S45, 600 m
Bushaltestelle 10A, 37A, 40A, 170 m

Bei über 60 Partnerbanken sind momentan folgende Konditionen möglich:
Variabler Zinssatz - 0,500 % / Aufschlag 0,875 auf den 3M Euribor
- fixer Zinssatz mit 15 Jahren bei einer Laufzeit von 30 Jahren 0,875%
Eine Splitting ist jederzeit möglich - ohne Änderung der Konditionen.
-fixer Zinssatz von 20 Jahren mit 1,000%

Gerne senden wir weitere Informationen per E-Mail. Für Anfragen bzw. weitergehende Auskünfte steht Ihnen Herr Martin Pfitscher (Deutsch/Englisch/Italienisch) unter der Telefonnummer +43 699 194 27 523 oder per E-Mail unter pfitscher@4m-immo.at gerne zur Verfügung.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME UND ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:125.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 125.0000, HWB Klasse: D.
Objektnummer: 2483/15319