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Eigentumswohnung in 2500 Baden

Sonnige Eigentumswohnung in Baden

Eigentumswohnung Baden

Einbauküche
Dusche
Badewanne
Badezimmerfenster
Fernwärme
Lift
Abstellraum
Fahrradraum
Rolladen
Kabel/Sat-TV
Parkplatz
Fliesen
Fertigparkett
Laminat

Wohnung in 2500 Baden. Verfügbar: nach Vereinbarung.

4 Zimmer, 2 Badezimmer, 2 seperate WC, 1 Balkon, 1 Stellplatz, Wohnfläche: 107,7 m², Balkone/Terrassen: 46 m², Keller: 5 m².

Kaufpreis: 275.000,-. , Kaufpreis : 275.000,-. , Betriebskosten Netto: 412,99, Heizkosten Netto: 65,-1, Kosten Netto: 478,-, Monatliche Kosten: 478,-, Provision: 9.900,00 € inkl. 20% USt.

Beschreibung:
Kaufpreis: € 275.000,-
Wohnfläche: 107,70 m²
4 Zimmer
Sonnige Eigentumswohnung in Baden.

Gut aufgeteilte 4 Zimmer- Maisonette Wohnung



Am Rande des Wienerwaldes lässt es sich schön leben. Die Wohnung befindet sich in der schönen Kurstadt Baden nähe dem Strandbad und der Burgruine Rauhenstein. Für Naturliebhaber befindet sich das bekannte "Wegerl im Helenental" in unmittelbarer Nähe.





Die Wohnung mit einer Wohnfläche von 107m² befindet sich im 2. Stock eines Mehrparteienhauses und ist mittels Lift gut erreichbar .



Die Wohnung erstreckt sich über 2 Ebenen mit Balkon im Obergeschoss. Vom Flurbereich gelangt man in die Wohnräume, wo sich Abstellraum, WC und Zugang zur Küche befinden. Durch das schöne große helle Wohn-Esszimmer geht man weiter in ein Gästezimmer mit angrenzenden Bad mit Dusche und Garderobenraum.



Über eine schöne Massive Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss der Wohnung wo sich noch zwei weitere Zimmer, davon eines mit Balkonausgang sowie ein schönes großes Badezimmer mit Badewanne,Dusche,Waschbecken und WC befinden.



Durch die besondere Aufteilung der 4-Zimmer Wohnung findet man genügend Freiraum und Gestaltungsmöglichkeiten für eine Raumaufteilung nach eigenen Bedürfnissen.



Ein eigener Autostellplatz in der Anlage sowie ein großer heller Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.



Alle Wohnräume sind mit Rollläden ausgestattet. Die Nassräume sind verfliest und die Zimmer mit Laminat u.Parkettböden verlegt.



Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme.



Raumaufteilung EG: Vorraum, Abstellraum, WC, Küche, Wohn-Essbereich, Gästezimmer, Dusche, Garderobenraum



Raumaufteilung OG: Galerie, Schlafzimmer, Zimmer mit Balkon und Badezimmer mit Toilette





Verhandlungspreis: € 275.000,--



Kaufnebenkosten:



Diese sind:

*) 3,5 % Grunderwerbsteuer

*) 1,1% Eintragung in das Grundbuch

*) Kosten für die Vertragserrichtung zuzüglich 20% USt. und Barauslagen

*) 3% Provision zuzüglich 20% USt.







Für nähere Informationen und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns von Ihnen zu hören.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.500m
Krankenhaus <4.000m
Klinik <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.000m
Höhere Schule <7.500m
Universität <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <7.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <5.500m
Straßenbahn <2.500m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Villengegend, Stadtrand/Ortsrand, Wohngebiet, Kurort, Aussichtslage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 63.2, HWB Klasse: C.
Objektnummer: 1524
Anfrage senden:
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