Eigentumswohnung in 1030 Wien

Central Mark - Smart Luxury für Individualisten, Altbau-Liebende und urbane Nomaden.

KURZBESCHREIBUNG







Adresse:




1030, Markhofgasse 






Baujahr:  


1900 / 2020 nach Sanierung




Zustand der Wohnung:   




Erstbezug 19 Wohnungen






Nutzung:




Eigennutzer 






Nutzflächen:




2-3 Zimmer / ab 36 bis 77m² mit Freiflächen wie Balkon und Terrassen






Stockwerke:     




4 Etagen plus 2 DG. Etagen (werden noch ausgebaut)






Ausrichtung:    




straßenseitig/hofseitig






Öffentliche Anbindung:  




U3 Schlachthausgasse;  Straßenbahn 18; Autobuslinien 77A, 80A






Heizwärmebadarf:




HWB: 77,1 kWh/m²a; Klasse C






Ausstattung:




Kunstvoll verzierte Stuck-Fassade
Freiflächen wie Balkone und Terrassen 
Soundsystem im Badezimmer
großzügige Raumhöhen 
Badezimmer: Hansgrohe-Armaturen, elektrischer Handtuchheizkörper, hochwertige großformat Fliesen 
Wohnräume: Fischgrättparkett aus Eichenholz 
Freiflächen: WPC Dielen, sowie Aussensteckdosen und Wasserversorgung






Central Mark - A unique living experience


In einem stilvoll revitalisierten Altbau in der Markhofgasse 10 entstehen 19 exklusive Eigentumswohnungen. Im Herzen des dritten Bezirks setzen die 2- bis 3-Zimmerapartments mit Wohnflächen von ca. 36 bis 76 m² neue Standards in puncto Lebensqualität. Die Extravaganz beruht auf dem perfekten Mix aus modern ausgestatteten Wohnungen und repräsentativem Gründerzeitflair.



Intelligente Wohnkonzepte verbunden mit außergewöhnlichen Raumhöhen, doppelflügeligen Alt-Wien-Türen und attraktiven Balkonen und Terrassen versprechen ein Leben ohne Kompromisse. Zum Smart-Luxury-Konzept gehören natürlich auch optimale Grundrisse, modernste Technik und beste Qualität bei der Ausstattung – mit besonderem Augenmerk auf klare Formen und Komfort am neuesten Stand.



19 exklusive Eigentumswohnungen
2- bis 3-Zimmerapartments von 36 m² bis 76 m²
Hochwertige Ausstattung
Hofseitige Balkone und Terrassen



 


Make the most of every day - Freizeit, Szene, Kultur : im urbanen dritten Bezirk findet man alles, was eine Stadt ausmacht


Dass das Leben in Wien-Landstraße so attraktiv ist, liegt in erster Linie an dem abwechslungsreichen Angebot. Im Bezirksteil Erdberg gibt es im Grunde nichts, was es nichts gibt. Die Downtown- Lage nahe dem Grünen Prater entspricht dem Ideal eines lässigen, freiheitsliebenden Lebensstils – perfekt für Großstädter, die gerne ausgedehnte Grünoasen genießen, sich aber ebenso gerne ins lebhafte Treiben der Hauptstadt stürzen.


Zu Fuss


1 Min. zur U3 Schlachthausgasse, Straßenbahnlinie 18
2 Min. zu den Buslinien 77A und 80A
15 Min. zum Grünen Prater und dem Gasometer


 

Mit den Öffis oder dem Auto


3 Min. zur Autobahnauffahrt A4 und A23
5 Min. zum Rochusmarkt und The Mall 


Supreme Interior Standard - Innovation trifft auf Gründerzeit und vereint das Beste aus zwei Welten


Hohe Räume zelebrieren den herrschaftlichen Charakter des Hauses und werden dank großzügiger Isolierglasfenster mit weißen Vertäfelungen mit Licht durchflutet. Die Eichenparkettböden bestechen mit edlem Fischgrätmuster, dessen einzigartige Ästhetik ein echter Blickfang ist. Formgeprägte, teils doppelflügelige, Kassettentüren mit Glasfüllungen unterstreichen den klassischen Altbauflair des Gebäudes.



In den Bädern fügen sich feinste Boden- und Wandfliesen mit hochwertigen Markenprodukten zu einem außergewöhnlichen Ganzen. Handtuchheizkörper sorgen für wohltuende Wärme und Komfort. Integrierte Radios bieten sicheren und eleganten Hörgenuss – für den perfekten Start in den Tag.



Eichen-Fischgrätparkett
Stilvolle Vertäfelungen
Klassische Kassettentüren
Modernste Bäder mit Markenprodukten
Großzügige Raumhöhen



 



 
Enjoy the fresh atmosphere - Top 42


ON TOP!



Diese traumhafte Dachgeschoss-Maisonette beherbergt ca. 122m² Wohnfläche! Auf der unteren Ebene befinden sich der Vorraum, die zwei ruhigen Schlafzimmer und das exklusiv ausgestattete Bad mit Dusche, Doppel-Waschtisch und WC. Eine Treppe, unter der ein Stauraum untergebracht ist, führt hoch zur ca. 48m² großen Wohnküche, zahlreiche Dachfenster durchfluten hier jeden Winkel mit Tageslicht. Das Highlight der Wohnung ist die sonnige Süd-Westterrasse, welche zum verweilen und entspannen einlädt! Ein weiteres Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche und WC vollenden diese exklusive Immobilie! Einfach herrlich!



 


Nebenkosten


Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer.



Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <275m
Apotheke <250m
Klinik <1.425m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <350m
Kindergarten <575m
Universität <750m
Höhere Schule <650m

Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <50m
Einkaufszentrum <875m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <550m
Post <550m
Polizei <400m

Verkehr
Bus <75m
Straßenbahn <50m
U-Bahn <50m
Bahnhof <50m
Autobahnanschluss <450m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
U3 Schlachthausgasse / Stadionallee / Prater / TownTown
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 77.1, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.24, HWB Klasse: C.
Objektnummer: 15062