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Eigentumswohnung in 1180 Wien

Erstbezug! Helle 3-4 Zimmerwohnung mit großzügigem Balkon in exklusiver Lage! - Upper West 119 ( Stg.4 Top 12. - 2. OG - 112m² + 12m² Balkon € 799.000,- )

Eigentumswohnung Wien

Einbauküche
Badewanne
Zentralheizung
WG geeignet
Rollstuhlgerecht
Barrierefrei
Seniorengerecht
Lift
Fahrradraum
DVBT Empfang
Garage
Fliesen
Parkett

Wohnung in 1180 Wien - Gersthofer Straße 119. Verfügbar: sofort.

4 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, 1 Balkon, 1 Loggia, Wohnfläche: 1121 m², Nutzfläche: 124 m², Balkone/Terrassen: 11,99 m².

Kaufpreis: 799.000,-. , Kaufpreis : 799.000,-. , Betriebskosten Netto: 141,-6, Kosten Netto: 209,86, Kosten USt: 19,5, Monatliche Kosten: 229,36, Sonstige Kosten Netto: 68,8, Sonstige Kosten USt: 5,39, Provision: 28.764,00 € inkl. 20% USt.

Beschreibung:
Kaufpreis: € 799.000,-
Wohnfläche: 112,01 m²
4 Zimmer
Erstbezug! Helle 3-4 Zimmerwohnung mit großzügigem Balkon in exklusiver Lage! - Upper West 119 ( Stg.4 Top 12. - 2. OG - 112m² + 12m² Balkon € 799.000,- ).
KURZBESCHREIBUNG:






Adresse:




1180 Wien, Gersthofer Straße 119 - Stiege 4 - Top 12






Baujahr:




1990, Liegenschaft 2017 saniert






Zustand Wohnung:


Erstbezug nach Sanierung




Nutzfläche:




Wohnfläche 112,01m² - 3 Zimmer mit Balkon 9,23m² und Loggia 2,76m²






Stockwerk:




2.Obergeschoss






Aufteilung:




Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Bad, 2 WC's, 3 Abstellräume, Vorraum, Balkon+Loggia 11,99






Ausrichtung:




Westen






Verkehrsanbindung:


Straßenbahnlinie 41, Vorortelinie S45




Betriebskosten:




wird nachgereicht




Kaufpreis Stiege 4 Top 12:
EUR 799.000,-






DAS PROJEKT- UPPER WEST 119



Direkt im Herzen von Gersthof, wo sich urbane Stadtarchitektur mit dem Pötzleinsdorfer Villenviertel trifft, entsteht mit dem Projekt Upper West 119 die optimale Kombination der Widersprüche: weitläufige Parkanlagen und gute Verkehrsanbindung, Großstadtflair und Stadtrandmentalität, Moderne und Tradition.



Auf insgesamt mehr als 12.000 m², 2-5 Zimmer Wohnungen, aufgeteilt auf über 100 Wohneinheiten in 4 Gebäuden, mit Raumhöhen von 2,70 und – in naher Zukunft auch exklusive Penthouses, bietet Upper West 119 für jeden Zukunftsplan den richtigen Grundriss – entweder



FRISCH SANIERTER ERSTBEZUG



Nach modernsten Standards renoviert
Sofort bezugsfertig
Neue Echtholzparkettböden
Exklusive Sanitärbereiche
Hans Grohe Armaturen, Laufen und Villeroy&Boch Keramik (od. gleichwertig)
Eigene Freifläche – Balkon – Terrasse oder Garten



Optional stehen Garagenstellplätze um € 37.500,- zur Verfügung.

WÄHLEN SIE IHRE ZUKUNFT IN – Upper West 119



Projektseite:



Mehr Informationen über das Projekt sowie eine Übersicht aller verfügbaren Wohnungen finden Sie auf unserer Projektseite www.gersthoferstrasse.at


Wohnungsbeschreibung Top 12:


Eine großzügige Wohnküche mit ca. 39m² Fläche, mit direktem Zugang zum westseitig ausgerichteten Balkon mit knapp 12m². Optimale Raumaufteilung mit drei zusätzlichen zentral begehbaren Schlafzimmern, welche jeweils über einen angrenzenden Schrankraum verfügen. Sowie ein großflächiges Badezimmer mit Toilette und eine zusätzliche separate Toilette, all das erwartet Sie in dieser tollen und hellen Wohnung!



Die Wohnung wird aktuell gerade saniert und wird als topsanierter Erstbezug verkauft.



Bei den Fotos handelt es sich um Symbolfotos einer bereits sanierten Einheit im Haus.



 



LAGE:



In direkter Nachbarschaft zu Pötzleinsdorfer Schlosspark und Türkenschanzpark. Vielseitige Einkaufsmöglichkeiten auf der Gersthofer Staße oder Gersthofer Platzl – Markt. Sehr gute Verkehrsanbindung mit der Straßenbahn 41 bis zum 1. Bezirk oder am nahe gelegenen Gersthofer Platzl die Vororteline S45. Dichtes Netz an Schulen und Kindergärten in der näheren Umgebung.



Für weitere Fragen steht Ihnen Ihr Betreuer sehr gerne zur Verfügung. 


Nebenkosten:


Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an den Notar Dr. Pressl, A-1030 Wien, Hetzgasse 45. Die Kosten betragen 2% + 20% Ust + Barauslagen.



Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <400m
Apotheke <400m
Krankenhaus <1.625m
Klinik <1.925m

Kinder & Schulen
Schule <175m
Kindergarten <75m
Universität <825m
Höhere Schule <1.025m

Nahversorgung
Supermarkt <50m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.200m

Sonstige
Bank <625m
Geldautomat <625m
Post <625m
Polizei <775m

Verkehr
Bus <150m
Straßenbahn <150m
U-Bahn <2.300m
Bahnhof <975m
Autobahnanschluss <3.225m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Pötzleinsdorfer Villenviertel, Türkenschanzpark, Semmelweisklinik,
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 24.5, HWB Klasse: A.
Objektnummer: 15028
Anfrage senden:
Anbieter: Immofair
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