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Eigentumswohnung in 1160 Wien

Edles Altbaujuwel im Trendviertel Ottakrings!

Eigentumswohnung Wien

Badewanne
Etagenheizung
Lift
Kabel/Sat-TV
DVBT Empfang
Fliesen
Parkett

Wohnung in 1160 Wien - Veronikagasse .

3 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, Wohnfläche: 85,89 m².

Kaufpreis: 413.000,-. , Kaufpreis : 413.000,-. , Provision: 14.868,00 € inkl. 20% USt.

Beschreibung:
Kaufpreis: € 413.000,-
Wohnfläche: 85,89 m²
3 Zimmer
Edles Altbaujuwel im Trendviertel Ottakrings!

KURZBESCHREIBUNG







Adresse:




1160, Veronikagasse 






Baujahr:  


1900 / 2020 nach Sanierung




Zustand der Wohnungen:   




Erstbezug 4 Wohnungen






Nutzung:




Eigennutzer 






Nutzflächen:




2-3 Zimmer / ab 47 bis 86m² 






Stockwerke:     




4 Etagen plus 1 DG. Etage






Ausrichtung:    




straßenseitig/hofseitig






Öffentliche Anbindung:  




U6 Josefstädter Straße, Straßenbahn 2, 9, 43, 44; 






Heizwärmebadarf:




HWB: wird nachgereicht






Ausstattung:




schön gegliederte Fassade
Villeroy & Boch Waschbecken
Hansgrohe-Armaturen
elektrischer Handtuchheizkörper
hochwertige Großformat Fliesen 
Dielen aus Eichenholz 







 



TREND LIVING BEIM BRUNNENMARKT!



Diese herrliche Stilbau-Eckliegenschaft besticht durch seine schöne Lage in unmittelbarer Nachbarschaft zum Brunnenmarkt wie auch durch seinen zauberhaften Altbaucharme. Die schön gegliederte Fassade und das charmante Stiegenhaus wurden neu gemalt. Dieses stilvolle Altbaujuwel beherbergt einen Personenlift und umfasst ein Erdgeschoss, 3 Regelgeschosse und das ausgebaute Dachgeschoss. Genießen Sie hier den Charme eines modernisierten Altbaus wie auch die stimmungsvolle Atmosphäre des Brunnenmarkts mit seinen kunstvoll arrangierten Ständen voller knackigem Obst und Gemüse sowie frischem Fisch – dann läßt sich schon bald in Ihrem neuen Refugium ein kulinarisches Fest der Sinne zaubern…! 



Optimale Grundrisse, modernste Technik und beste Qualität bei der Ausstattung – mit besonderem Augenmerk auf klare Formen und Komfort am neuesten Stand! Die Wohnungen sind ideal für Menschen, die inmitten des munteren Treibens der Marktstände und Spezialitätenlokalen in einer der beliebtesten Lage des 16. Bezirks leben möchten. Der Charme dieser stilvoll sanierten Altbauwohnungen geben Ihnen das Gefühl, hier Ihre ganz persönliche Wohlfühlidylle gefunden zu haben!



4 exklusive Eigentumswohnungen
2- bis 3-Zimmerapartments von 47 m² bis 86 m²
Hochwertige Ausstattung

 


Freizeit, Szene, Kultur : im urbanen Ottakring findet man alles, was eine Stadt ausmacht!


Es ließ sich schon immer ausgezeichnet leben in Ottakring, doch seit einiger Zeit boomt der Stadtteil jedoch förmlich – es ist wieder angesagt, im Sechzehnten zu wohnen. Doch was zeichnet dieses besondere Ottakringer Lebensgefühl aus? Ob Brunnenmarkt - heute Wiens längster Straßenmarkt oder Yppenmarkt mit seinen trendigen Lokalen und Restaurants, beide bieten Raum zum Chillen und Freunde treffen. Sie vermitteln Urlaubsflair – ganze 365 Tage im Jahr. Wer aktiv sein will, dem steht ein “bunter Strauß” an Freizeitbeschäftigungen zur Verfügung: Mehr als ein Drittel des Bezirks besteht aus Grünflächen. Über 20 Prozent aus Wald – genauer gesagt dem Wienerwald, der zu ausgedehnten Wanderungen oder Mountainbike-Touren einlädt. Ein beliebtes Ausflugsziel im Wienerwald ist die Jubiläumswarte - von der man einen herrlichen Blick auf Wien genießen kann.


 Wohnungsbeschreibung


Diese sanierte 3-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 86m² befindet sich im 2. Liftstock und punktet mit einer hochwertigen Ausstattung und einem durchdachten Grundriss.



Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Küchenzeile, 2 Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer, eine separate Toilette und einen zentralen Vorraum.



 


Nebenkosten


Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer.



Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Dr. Norbert Nowak, Dr.-Karl-Lueger-Platz 5, 1010 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <500m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Yppenplatz
Objektnummer: 14958
Anfrage senden:
Anbieter: Immofair
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