Eigentumswohnung in 1100 Wien

Sonnige & bezugsfertige Starterwohnung an der U1! Vollausstattung!
KURZBESCHREIBUNG






Adresse:




1100 Wien, Alpengasse






Baujahr:




ca.1900






Zustand:




sehr gut, Haus gepflegt






Wohnfläche:




ca. 28m²






Aufteilung:




großer Wohn- Schlafbereich, Dusch-Bad mit WC, Küche und VR






Ausrichtung/Lage:




3 Stock / kein Lift  / südseitig - ruhig in Richtung Alpengasse






Verkehrsanbindung:




U1 - Troststraße, 65A-66A Autobus, Nightlines N67






Ausstattung:




kompl. ausgestattet, große Holzkastenfenster, Gasetagenheizung + elektr. Heizung






 

HAUS & LAGE


Dieses gepflegte Wohnhaus befindet sich in unmttelbarer Nähe zu der U1-Anschlußstelle Troststraße / Klausenburgerstraße. Diese Mehrparteien-Altbauliegenschaft umfasst ein Kellergeschoß, 3 Regelgeschoße und einen nicht ausgebauten Dachboden. Das Haus befindet sich in einem guten und dem Alter entsprechend gepflegten Zustand.



Zu der ausgezeichneten Anbindung mit der U-Bahn, Taxistandplatz, Nightlines und diverser Buslinien ist die hervorragende Infrastruktur diese begehrte Wohnlage zu erwähnen. Zusätzlich zu Supermarkt, Apotheke, Bankomat, ... befindet sich in ca. 500m Entfernung (=eine Station mit der U-Bahn) der Reumannplatz und angrenzender Fußgängerzone Favoritenstraße mit alle Notwendigkeiten des täglichen Bedarfs - Leben.


WOHNUNG


Hierbei handelt es sich um eine optimal eingeteilte, Altbau-Garconniere im 3. Stock - ohne Lift.. Diese sonnige  - südseitig in die ruhige Alpengasse ausgerichtete - Wohnung punktet zusätzlich mit einer kompletten Ausstattung im Küchenbereich, einer Wohnungseinrichtung mit Doppelbett und zusätzlicher- ausziehbarer - Schlaf-Couch sowie mit einer Gasetagen- und wahlweise neuen Elektroheizung. 



 



Nebenkosten



Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnungen/Einfamilienhäusern oder 3 Bruttomonatsmieten bei Büro-/Geschäftsräumen zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Zum Verkäufer besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. 


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <2.500m
Klinik <1.750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.750m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 129.5, HWB Klasse: D.
Objektnummer: 14870