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Eigentumswohnung in 1180 Wien

Großzügig angelegter 4 Zimmer Erstbezug mit Balkon - Upper West 119

Eigentumswohnung Wien

Einbauküche
Badewanne
Zentralheizung
Rollstuhlgerecht
Barrierefrei
Seniorengerecht
Lift
Gartennutzung
Fahrradraum
Fliesen
Parkett

Wohnung in 1180 Wien - Gersthofer Straße . Verfügbar: sofort.

4 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, 1 Balkon, Wohnfläche: 115,15 m², Nutzfläche: 127,14 m², Balkone/Terrassen: 11,99 m².

Kaufpreis: 835.000,-. , Kaufpreis : 835.000,-. , Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung:
Kaufpreis: € 835.000,-
Wohnfläche: 115,15 m²
4 Zimmer
Großzügig angelegter 4 Zimmer Erstbezug mit Balkon - Upper West 119.
KURZBESCHREIBUNG:






Adresse:




1180 Wien, Gersthofer Straße 119 - Stiege 4 - Top 17






Baujahr:




1990, Liegenschaft 2017 saniert






Zustand Wohnung:


Erstbezug nach Generalsanierung




Nutzfläche:




Wohnfläche115,15m² zzgl. 9,23m² Balkon + 2,76m² Loggiaanteil






Stockwerk:




4.Obergeschoss






Aufteilung:




Wohnküche, 3 Schlafzimmer, Bad, WC, 1 Abstellraum, 2 Schrankräume, Vorraum, Balkon






Ausrichtung:




Nord- Osten






Verkehrsanbindung:


Straßenbahnlinie 41, Vorortelinie S45




Betriebskosten:




wird nachgereicht




Kaufpreis
 EUR 835.000,- 




DAS PROJEKT- UPPER WEST 119


Direkt im Herzen von Gersthof, wo sich urbane Stadtarchitektur mit dem Pötzleinsdorfer Villenviertel trifft, entsteht mit dem Projekt Upper West 119 die optimale Kombination der Widersprüche: weitläufige Parkanlagen und gute Verkehrsanbindung, Großstadtflair und Stadtrandmentalität, Moderne und Tradition. Auf insgesamt mehr als 12.000 m², 2-5 Zimmer Wohnungen, aufgeteilt auf über 100 Wohneinheiten in 4 Gebäuden, mit Raumhöhen von 2,70 und – in naher Zukunft auch exklusive Penthouses, bietet Upper West 119 für jeden Zukunftsplan den richtigen Grundriss – entweder



ECHTE ORGINALE



Wohnungen original belassen
Sofort bezugsfertig
großteils Parkettböden
möblierte Küchen- Sanitärbereich
Eigene Freifläche – Balkon – Terrasse oder Garten
Auf Wunsch genau nach Ihren Vorstellungen renoviert



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Sie bestimmen viele Details
Wählen Sie Ihre Ausstattungsdetails
Wie Sanitärbereich, Böden, Farbgestaltung, Lichtelemente
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FRISCH SANIERTER ERSTBEZUG



Nach modernsten Standards renoviert
Sofort bezugsfertig
Neue Echtholzparkettböden
Exklusive Sanitärbereiche
Hans Grohe Armaturen, Laufen und Villeroy&Boch Keramik (od. gleichwertig)
Eigene Freifläche – Balkon – Terrasse oder Garten



Optional stehen Garagenstellplätze um € 37.500,- zur Verfügung.



WÄHLEN SIE IHRE ZUKUNFT IN – Upper West 119


Wohnungsbeschreibung Stg. 4 Top 17:


Die Wohnung wird gerade generalsaniert, bei den Fotos handelt es sich um Beispielfotos von bereits fertiggestellten Einheiten im Haus.



Mehr Informationen über das Projekt, sowie eine Übersicht aller verfügbaren Wohnungen finden Sie auf unserer Projektseite: gersthoferstrasse.at


LAGE


In direkter Nachbarschaft zu Pötzleinsdorfer Schlosspark und Türkenschanzpark. Vielseitige Einkaufsmöglichkeiten auf der Gersthofer Straße oder Gersthofer Platzl – Markt. Sehr gute Verkehrsanbindung mit der Straßenbahn 41 bis zum 1. Bezirk oder am nahe gelegenen Gersthofer Platzl die Vororteline S45. Dichtes Netz an Schulen und Kindergärten in der näheren Umgebung.



Für weitere Fragen steht Ihnen der jeweilige Ihr Betreuer sehr gerne zur Verfügung. 



Nebenkosten:



Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an den RA Dr. Alfred Pressl 1030 Wien, Hetzgasse 45. Die Kosten betragen 2% + 20% Ust + Barauslagen.



Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.750m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.250m

Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <750m
Post <750m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <2.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Pötzleinsdorfer Villenviertel, Türkenschanzpark, Semmelweisklinik,
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 24.5, HWB Klasse: A.
Objektnummer: 14182
Anfrage senden:
Anbieter: Immofair
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