Eigentumswohnung in 1160 Wien

Preishit ! 3 Zimmer Dachgeschoss Erstbezug mit wunderschönem Wintergarten in modernisierter Jahrhundertwende Liegenschaft - Nähe Brunnenmarkt.

Kurzbeschreibung:







 




Top 29






Wohnfläche:




ca. 91 m² +  ca. 5 m² Wintergarten






Zustand der Liegenschaft:




modernisiert






Zustand der Wohnung:




Erstbezug






Objektart:




Dachgeschoss - Neubau






Stockwerk / Ausrichtung:




1.DG / SüdWest






Öffentliche Anbindung:




U6 "Thaliastraße", Straßenbahnlinie 46






Kaufpreis:




 € 429.000 






Betriebskosten:




werden nachgereicht







 



Wohnungsbeschreibung:



Zum Verkauf gelangt eine schön aufgeteilte 3 Zimmer Dachgeschoss-Wohnung auf einer Ebene, mit einer Größe von knapp 96m² (inkl. Wintergarten).



Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:



Vorraum
Gäste-WC
Bad mit WC
2 Schlafzimmer
Wohnküche
Wintergarten



Das geräumige Eckzimmer mit einer Größe von knapp 50m² besitzt am Spitz einen abgetrennten Wintergarten (ca. 5m²), mit aufschiebbaren Panorama Fenstern.



Ausstattungshighlights:



Fußbodenheizung
Klimaanlage
Velux Dachflächenflenster (Wärme- & Schallschutzverglasung)
Parkettböden
Fliesen im Großformat
Sanitärinstallationen von Laufen und Kludi
ausgestattetes Bad und WC
Brennwertgerät Fa. Baxi
Innentüren Fa. DANA
WPC-Beläge am Balkon
Personenlift mit Stahl-Glaskonstruktion



Eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung können Sie gerne bei uns anfordern bzw, der Beilage entnehmen.



Diese gelungene und durchdachte Wohnung, besticht durch Qualität in der Ausstattung, viele Glas- und Fensterflächen und einem attraktiven Kaufpreis.



Haus- und Lagebeschreibung:



Die Liegenschaft wurde im Zuge des befindlichen Dachgeschoss Ausbaus modernisiert und ein geräumiger Personenlift errichtet. Die letzten Arbeiten, werden bis Ende 2019 erledigt.



Das Haus befindet sich Nahe dem Brunnenmarkt & dem Yppenplatz und bietet somit eine Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut - die U6 Station "Thaliastraße", sowie die Straßenbahnlinie 46 bieten eine schnelle Anbindung an das Verkehrsnetz und zur Wiener City.



Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen der Betreuer jederzeit gerne zur Verfügung. 



Nebenkosten:

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.



Die Vertragserrichtung und treuhändische Abwicklung ist an die Kanzlei Dr. Riess Rechtsanwälte gebunden - 1,5% zzgl. USt. und Barauslagen



Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Thaliastraße / Brunnenmarkt
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 28.6, HWB Klasse: B.
Objektnummer: 14089