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Maisonette in 2500 Baden

Großzügige 4-Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon

Eigentumswohnung Baden

Einbauküche
Zentralheizung
Fernwärme
WG geeignet
Abstellraum
Parkplatz

Wohnung in 2500 Baden.

4 Zimmer, 2 Badezimmer, 2 seperate WC, 2 Balkone, 1 Stellplatz, Wohnfläche: 107,70 m², Gesamtfläche: 107,70 m², Balkone/Terrassen: 46 m², Keller: 5 m².

Kaufpreis: 295.000,-. , Monatliche Kosten: 251,46, Nebenkosten: 251,46, Preise zuzüglich MWSt, Provision: 3.0% plus 20.0% USt., Provision Brutto: 10.620,-.

Beschreibung:
Kaufpreis: € 295.000,-
Wohnfläche: 107,70 m²
4 Zimmer
Großzügige 4-Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon.

4-Zimmer Maisonette Wohnung mit Blick auf Burgruine Rauhenstein


Am Rande des Wienerwaldes lässt es sich schön leben. Die schöne Kurstadt Baden bietet neben kulturellen Angeboten auch herrliche Ausflugsziele, sowie Fitness- und Wanderwege, direkt vor der eigenen Haustüre. Weiters befindet das bekannte "Wegerl im Helental" in unmittelbarer Nähe.


Auch das bekannte Strandbad ist in wenigen Minuten erreichbar.


Großzügiges Wohnen auf 2 Ebenen, relaxen in der Loggia oder auf dem Balkon. Durch die besondere Aufteilung der 4-Zimmer Wohnung findet man genügend Freiraum und Gestaltungsmöglichkeiten für eine Raumaufteilung nach eigenen Bedürfnissen.


Der Wohnung befindet sich im 2ten Liftstock. Ein eigener Autostellplatz, sowie ein Kellerabteil ist ihr zugeordnet.


Raumaufteilung Erdgeschoss: Vorraum, Küche möbliert, Wohnzimmer, Zimmer, Abstellraum, Badezimmer mit Dusche, WC separat, Loggia


In das Obergeschoss gelangt man über eine schöne Holzstiege.


Raumaufteilung Obergeschoss: Diele, 2 Zimmer, Badezimmer mit Wanne und WC, Balkon


Die Nassräume sind verfliest und die Zimmer mit Parkettböden ausgestattet.

Beheizt wird die Wohnung mit Fernwärme.


Energieausweis:   HWB 63,2 kWh / m²a


Kaufpreis:   € 295.000,--


Beim Kauf einer Immobilie ist zu beachten, dass zusätzlich zum Kaufpreis Nebenkosten anfallen.


Dies können Sie in unserer Kauf-Nebenkostenübersicht jederzeit vorher einsehen.

Im Kaufpreis sind die Kaufnebenkosten nicht beinhaltet und sind daher vom Käufer gesondert zu bezahlen.


Diese sind:

*) 3,5 % Grunderwerbsteuer

*) 1,1% Eintragung in das Grundbuch

*) Kosten für die Vertragserrichtung zuzüglich 20% USt. und Barauslagen

*) 3% Provision zuzüglich 20% USt.


Für nähere Informationen und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und bitten Sie jedoch um genaue Bekanntgabe Ihrer Kontaktdaten (Name, Anschrift) für die ordnungsgemäße Bearbeitung Ihrer Anfrage laut gesetzlichen Erfordernissen!



Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 63,20
HWB Klasse: C
Villengegend, Stadtrand/Ortsrand, Wohngebiet, Kurort, Aussichtslage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 63.2, HWB Klasse: C.
Objektnummer: 1383
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