Eigentumswohnung in 1100 Wien

Freundliches Stadtapartment nähe Laubepark, bezugsfertig und möbliert ( Top 7: 1 Zimmer, ca. 30m², € 110.000,-).

Kurzbeschreibung:



Adresse:                                 1100 Wien, Buchengasse 

Baujahr:                                  Altbau

Zustand der Wohnung:             Gebraucht / bezugsfertig und möbliert

Nutzflächen:                            30m² 

Stockwerk/Ausrichtung:            1. Stock ohne Lift

Raumaufteilung:                      Wohn/Schlafzimmer mit getrennter Küche, Bad, WC, Vorraum

Öffentliche Anbindung:             Autobus 7A, 65A sowie die U-Bahnline U1 Reumannplatz



Kaufpreis: € 110.000,--

Betriebskosten: Info wird nachgereicht, Energieausweis ist beauftragt



Wohnungsbeschreibung:



Die sehr gepflegte und möblierte Singe-Wohnung liegt im ersten Stock des gepflegten Altbauhauses. Sie verfügt über  ein Wohn/Schalfzimmer mit getrennter Küche, Badezimmer, WC, Vorraum. Die Wohnung wurde bis dato als Apartment genutzt und ist daher komplett eingerichtet und sofort beziehbar. Alle Räume bestechen durch ihre Helligkeit und der geschmackvollen Einrichtung. Im Kaufpreis enthalten sind sämtliche Einrichtigungsgegenstände wie Fernseher, Waschmaschine, Geschirr ect.



 



Haus- und Lagebeschreibung:



Das Altbaugebäude erbaut um 1900, verfügt über eine Stiege und einen Innenhof. Diese ideale Lage am Stadtrand von Wien bietet umfassende Einkaufsmöglichkeiten in Einkaufszentren ebenso wie zahlreiche Restaurants, Kindergärten und Schulen sämtlicher Schulstufen sowie durch die Nähe zum Laubepark. Die Nähe zum Reumannplatz und der Einkaufsstrasse Favoriten, macht die Lage ebenso interessant wie die ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung- so sind die Stationen der Buslinie 7A, 65A sowie die U-Bahnline U1 bequem zu Fuß erreichbar. Sowohn öffentlich als auch mit dem PKW, erreichen Sie das Zentrum in wenigen Minuten.



 



Die Vertragserrichtung und treuhändige Kaufpreisverwaltung ist an Notar Mag. Georg Schreiber, Schottenring 16 in 1010 Wien, gebunden. Das Honorar beträgt netto 1,5 % vom Kaufpreis zzgl. USt und Barauslagen.



Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen der Betreuer jederzeit gerne zur Verfügung. 



Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.



Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.



Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <50m
Apotheke <150m
Klinik <150m
Krankenhaus <1.125m

Kinder & Schulen
Schule <150m
Kindergarten <75m
Universität <1.200m
Höhere Schule <1.900m

Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <75m
Einkaufszentrum <1.575m

Sonstige
Bank <325m
Geldautomat <325m
Post <325m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <75m
Straßenbahn <75m
U-Bahn <625m
Bahnhof <800m
Autobahnanschluss <1.925m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Nähe Laubepark
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 89.9, .
Objektnummer: 13458