Eigentumswohnung in 1170 Wien

Starterwohnung mit Balkon für selbst Gestalter ( 2. OG Top 16_ 45m² 1,5 Zimmer € 150.000,-).
Kurzbeschreibung:                             




Adresse:
1170 Wien, Schadinagasse


Zustand der Liegenschaft:
gepflegt


Zustand der Wohnung:
sanierungsbedürftig


Nutzflächen:
ca. 45m² + 3 m² Balkon


Stockwerk / Lage:
2. Stock / hofseitig


Raumaufteilung:
Zimmer, Küche/Vorzimmer, Bad, WC


Ausrichtung:
Westen


Öffentliche Anbindung:
9, 43, 42A, 10A, S45


Kaufpreis:
€ 150.000,--




Wohnungsbeschreibung:


Hierbei handelt es sich um eine sanierungsbedürftige Altbau Wohnung im 2.Stock. Sie ist hofseitig angelegt und gliedert sich in einen Vorraum mit Küche, Badezimmer Fenster - Dusche - WC - Waschmaschinenanschluß  und einem großen Wohn- und Schlafzimmer. 



Ein neuer Balkon wurde errichtet. Der Zugang zu diesem und der Balkon Belag muss noch hergestellt werden.



Derzeit wird das Dachgeschoss ausgebaut, im Zuge dessen wurde ein Aufzug errichtet. 



Geplante Fertigstellung des DG Ausbaues ist ca. Mitte 2020.


Haus- und Lagebeschreibung:


Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um einen gepflegten Altbau aus der Jahrhundertwende mit glatter Fassade in einer Seitengasse nahe der Wattgasse und Hernalser Hauptstrasse. Im Zuge des Dachausbaues wird  die gute Grundsubstanz des Hauses aufgefrischt und ein Personenlift wurde bereits errichtet. 



Die gute Lage durch die Nähe zur Hernalser Hauptstraße und der Wattgasse bietet eine sehr gute Nahversorgung mit sämtlichen Notwendigkeiten des täglichen Bedarfs sowie eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. 



Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen der Betreuer jederzeit gerne zur Verfügung. 



Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Notar Mag. Schreiber, 1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen.



Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <2.250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Clemens-Krauss-Park / Schadinagasse / Ferchergasse
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 200, HWB Klasse: D.
Objektnummer: 12825