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Eigentumswohnung in 9020 Klagenfurt am Wörthersee

TOP 160m² 5 Zi Wohnung in der Gartengasse mit 2 Tiefgaragen und 70m² Eigengarten

Eigentumswohnung Klagenfurt am Wörthersee

Einbauküche
Dusche
Badewanne
Offener Kamin
Zentralheizung
Fernwärme
Fußbodenheizung
Kabel/Sat-TV
Tiefgarage
Fliesen
Parkett
Laminat

Wohnung in 9020 Klagenfurt am Wörthersee. Verfügbar: Nach Vereinbarung!.

5 Zimmer, 2 Badezimmer, 3 seperate WC, 1 Loggia, Grundstücksfläche: 70 m², Nutzfläche: 160 m², Balkone/Terrassen: 13,48 m², Garten: 70 m², Keller: 30 m².

Kaufpreis: 265.000,-. , Kaufpreis : 265.000,-. , Betriebskosten Netto: 395,-, Kosten Netto: 395,-, Monatliche Kosten: 395,-, Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

PDF TOP 160m² 5 Zi Wohnung in der Gartengasse mit 2 Tiefgaragen und 70m² Eigengarten
Beschreibung:
Kaufpreis: € 265.000,-
Nutzfläche: 160 m²
Grundstückfläche: 70 m²
5 Zimmer
TOP 160m² 5 Zi Wohnung in der Gartengasse mit 2 Tiefgaragen und 70m² Eigengarten.
TOP 160m² 5 Zi Wohnung in der Gartengasse mit 2 Tiefgaragen und 70m² Eigengarten


 



Lage: sonnige Ost/Süd/Westlage



Nähe: Gartengasse



Wohn-/Nutzfläche ca.: 163,17m² inkl. Südloggia plus ca. 70m² Eigengarten



Baujahr: um die 2000/2001



Stockwerk: 2. und letztes Stockwerk mit schöner Aussicht!



Lift: Nein



Beschreibung: Helle, schöne und sanierte sowie großzügige 160m² 5-Zimmer Wohnung in der Gartengasse mit ca. 70m² Eigengarten und 2 Tiefgaragenplätze und 2 Kellerabteilen, bestehend aus: Dachgeschoss: Vorraum/Diele (9,62m²), 1 große Wohn-/Essküche mit neuer Küche (39,13m²) mit Kamin und Südloggia (13,48m²), 1 Wohnzimmer (23,58m²) mit Kaminofen und Südloggia, 1 Kinderzimmer (15,39m²), 1 Kinderzimmer (12,46m²) 1 neue Dusche mit WC (4,66m²), 1 WC extra mit Waschmaschine und Trockner (3,94m²) mit Fenster. Spitzboden: 1 Zimmer als Büro (13,00m²), 1 Schlafzimmer (13,34m²) und 1 neues Bad (9,60m²) mit Badewanne, WC und Sauna. Eigengarten: ca. 69m². Alle Flächenangaben lt. Pläne und Nutzwertgutachten und ohne Gewähr! Änderungen und Irrtümer vorbehalten!



Stellplätze: 2 Tiefgaragenplätze und 2 Kellerabteile



Zimmer: 5



Böden: Parkett,- Laminat- und Fliesenböden



Fenster: Kunststofffenster



Heizung: Fernwärme und Warmwasser mittels Fernwärme, sowie Fußbodenheizung im Bad und im WC.



Bad: 2 Bäder und 3 WC



Möblierung: neue Küche mit Geräten und mit Innenbeleuchtung (Laden-Innenbeleuchtung).



Zustand: Sehr Gut!



Beziehbar: Nach Vereinbarung!



Betriebskosten: € 395,-- inkl. Heizung, Warmwasser, Verwaltung und Rücklagen!



Kaufpreis: € 265.000,--







Ansprechpartner:



Manfred NEUHAUSER



T: +43 (0) 664.400 77 70



Wir freuen uns auf Ihren Anruf!



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weitere Angebote unter:



www.neuhauser-immobilien.at



NEUHAUSER IMMOBILIEN KLAGENFURT





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Allgemeiner Hinweis:



Alle Angaben (speziell wie, Flächen, Baujahr, Zustand, Ertrag, etc.) sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe und Vervielfältigung dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Vermittlungshonorar- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) lt. Exposé der Firma NEUHAUSER IMMOBILIEN.

Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 61, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.98, HWB Klasse: C, fGEE Klasse: A.
Objektnummer: 1270760
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