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Eigentumswohnung in 1050 Wien

MODERNISIERTE Altbauwohnung in Hofruhelage - Nähe Schlossquadrat - angemessener Mietzins

Eigentumswohnung Wien

Badewanne
Ofen
Fernwärme
Fahrradraum
Kabel/Sat-TV
DV-Verkabelung
Parkplatz
Parkett

Wohnung in 1050 Wien - Ziegelofengasse . Verfügbar: sofort.

2 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, Wohnfläche: 67,43 m², Nutzfläche: 67,43 m², Keller: 2,83 m².

Kaufpreis: 349.000,-. , Kaufpreis : 349.000,-. , Betriebskosten Netto: 114,63, Heizkosten Netto: 40,46, Heizkosten USt: 6,74, Kosten Netto: 198,81, Kosten USt: 18,2, Monatliche Kosten: 217,-1, Sonstige Kosten Netto: 43,72, Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung:
Kaufpreis: € 349.000,-
Wohnfläche: 67,43 m²
2 Zimmer
MODERNISIERTE Altbauwohnung in Hofruhelage - Nähe Schlossquadrat - angemessener Mietzins.
KURZBESCHREIBUNG:






Adresse:




1050 Wien, Ziegelofengasse Stg. 2 Top 8






Baujahr:




ca. 1900






Zustand Wohnung:


modernisiert




Nutzfläche:




Wohnfläche ca. 68m²






Stockwerk:




2.Obergeschoss






Aufteilung:




Wohnküche, 1 Schlafzimmer, Bad, WC, Vorraum






Ausstattung:




Voll ausgestattete Küche, Badezimmer: Villeroy & Boch Keramiken, Hansgrohe-Armaturen, hochwertige großformatige Fliesen 80 X 80 Keramik, Fertigparkett, weiße Sockelleisten, Beleuchtung, Kleiderschrank,






Verkehrsanbindung:


U4 Pilgramgasse, Buslinie 13A, 14A, 59A, Straßenbahn 1, 62 und Badner Bahn




Betriebskosten:




Brutto inkl. Hz und WW € 217,-




Kaufpreis Stiege 2 Top 8:
EUR 349.000,- exkl. Kaufnebenkosten




Wohnungsbeschreibung Top 8:


Diese modernisierte Altbauwohnung liegt komplett hofseitig und ruhig im Innenhof eines schönen Gründerzeithauses.



Die Oberflächen wurden aufbereitet und mit einem wunderschönen neuen hochwertigem Badezimmer mit Badewanne und ausgestattet, somit ergibt sich beinahe ein Erstbezug. Das lichtdurchflutete Apartment ist mit einer Küche ausgestattet. Zwischen Schlafzimmer und Badezimmer ein geräumiger praktischer Kleiderkasten. Geschmackvolle Beleuchtungskörper sind bereits eingebaut. Die Wohnung liegt im 2. Geschoss bzw. Dachgeschoss ohne Lift.



Dem Objekt ist ein Kellerabteil zugeordnet.



Im Innenhof kann ein Stellplatz um Brutto € 85,- angemietet werden oder



in der nahe gelegenen Garage am Mittersteig für monatlich ca. € 96,-* für Dauerparker angemietet werden. (*zzgl. 30% Winterzuschlag von November bis März)



Für ANLEGER : Laut Gutachten gilt für diese Wohnung ein angemessener Mietzins!


LAGE:


Die Liegenschaft befindet sich in der Ziegelofengasse - nähe Mittersteig und Schlossquadrat - und somit in bester Lage des 5. Wiener Gemeindebezirks.



Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als sehr gut zu bewerten. So befinden sich die U4-Station Pilgramgasse sowie die Buslinie 13 A in unmittelbarer Umgebung.


Nebenkosten:


Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an den Notar Dr. Pressl, A-1030 Wien, Hetzgasse 45. Die Kosten betragen 2% + 20% Ust + Barauslagen.



Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <500m
Klinik <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <750m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <3.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Schlossquadrat, Margaretenplatz, Mittersteig,
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 63, HWB Klasse: C.
Objektnummer: 10057
Anfrage senden:
Anbieter: Immofair
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