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Einfamilienhaus in 7122 Gols

DOPPELHAUSHÄLFTE SÜDGARTEN

Einfamilienhaus Gols

Garage

Haus in 7122 Gols. Verfügbar: Oktober 2017.

4 Zimmer, 1 Badezimmer, 2 seperate WC, 1 Balkone/Terrassen, 1 Stellplatz, Wohnfläche: 120 m², Grundstücksfläche: 357 m², Garten: 200 m², Keller: 60 m².

Kaufpreis: 263.000,-. , Provision: 0% vom Kaufpreis.

Beschreibung:
Kaufpreis: € 263.000,-
Wohnfläche: 120 m²
Grundstückfläche: 357 m²
4 Zimmer
DOPPELHAUSHÄLFTE SÜDGARTEN.

Moderne Doppelhaushälften inkl. DICHTBETONKELLER der Firma KAMMEL mit Südgarten und sehr guter Verkehrsanbindung - KAUFPREIS MINUS WOHNBAUFÖRDERUNG!!

Der Kaufpreis basiert auf dem endgültigen KP von 325.000,- Euro minus der Basisförderung (40.000,-) minus Kindersteigerungsbetrag (2 Kinder unter 16 Jahren zu je 11.000,-)!!!

Insgesamt werden 3 Doppelhäuser (6 Doppelhaushälften)  in Niedrigenergiebauweise am Ortsrand von Gols errichtet. Die Infrastruktur wie Nahversorger oder das Freibad von Gols sind gut zu Fuss erreichbar. Ein Kindergarten sowie die Hauptschule liegen in der Nähe, daher eignen sich die Häuser besonders für Jungfamilien.

Der grosse Wohn/Essbereich mit der offenen Küche lädt zum Entspannen, gemeinsamen Essgenuß und vielen geselligen Abenden ein. Eine ca. 18 m² grosse Terrasse bietet viel Platz für Grillabende mit Freunden oder um an schönen Sommertagen das Frühstück mit der Familie zu genießen.

Die Wohneinheiten sind wie folgt aufgeteilt:


EG: grosser Wohn/Essbereich mit offener Küche, Vorraum, Abstellraum,  WC, Ausgang zur Terrasse, Carport plus zusätzlichem Abstellraum 

OG: 3 Schlaf/Kinderzimmer, Badezimmer, WC

KG: 1 großer Raum (alle Anschlüsse vorhanden)

Grundrisse finden Sie Im Downloadbereich.

Der angegebene Preis versteht sich SCHLÜSSELFERTIG und inkludiert:


Einreichplanung

Energieausweis

Baustellenmanagement

Keller – Schwarze Wanne

Doppelcarport

Komplette Elektroinstallation 

Sanitärinstallationen

Luft/Wärmepumpe

Fussbodenheizung

Solaranlage

Nassestrich

Terrasse

Elektronisch bedienbare Rollläden

Gartenhaus

Parkettböden

Sanitäreinrichtung

Bezüglich der Lage wäre noch Folgendes zu erwähnen:


7 Fahrminuten zur Autobahnauffahrt A4

35 min. nach Wien

30 min. zum Flughafen Schwechat und nach Bratislava

10 min nach Neusiedl am See, Podersdorf und zur St. Martins Therme Frauenkirchen

Billa Supermarkt 100 m entfernt

Kindergarten, Hauptschule und Freibad Gols in 3 Gehminuten erreichbar

Rad- und Wanderwege vor der Haustür

Energieausweis: B; HWB: 32 kWh/m²a

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Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit
gerne zur Verfügung: Herr Mag. Kurt Rosenauer +43 699 170 00 659

Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download
finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at

Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 32.00, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.00, HWB Klasse: B.
Objektnummer: ros 24201
Anfrage senden:
Anbieter: IMMO AGENCY
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