Einfamilienhaus in 9020 Klagenfurt
Viktring - Erstbezug: fantastischer Familienwohntraum in ruhiger & sonniger LageHaus Klagenfurt
5 Zimmer
4 Wohn-Schlafzimmer
Wohnfläche: 173 m²
Grundstücksfläche: 465 m²
Balkone/Terrassen: 56 m²
Garten: 465 m²
1 Balkon
1 Terrasse
1 Stellplatz
Dusche
Badewanne
Badezimmerfenster
Fußbodenheizung
Carport
Fliesen
Parkett
Verfügbar: sofort.
Einfamilienhaus kaufen - Klagenfurt
Kaufpreis: € 798.000,-
Wohnfläche: 173 m²
Grundstückfläche: 465 m²
5 Zimmer
Wohnfläche: 173 m²
Grundstückfläche: 465 m²
5 Zimmer
Viktring - Erstbezug: fantastischer Familienwohntraum in ruhiger & sonniger Lage.
Dieses Einfamilienhaus wurde in massiver Bauweise errichtet und soeben fertiggestellt.
4 Schlafräume und 2 Bäder im Obergeschoss des Hauses bieten auch einer Familie mit 3 oder 4 Kindern Platz.
Die Raumhöhen mit 2.80 m und strahlen ein herrliches Wohnklima aus.
Der großzügige 70 m² Wohn-Essbereich bietet auch Platz für einen Kamin.
Der Garten und die Terrassen im EG und OG sind nach Westen ausgerichtet.
Ihr Auto ist im Carport bestens aufgehoben.
Bauweise:
• Ziegelmassivbauweise mit Vollwärmeschutz
• Zwischenwände Ziegel
• Raumhöhen 2,80
Ausstattung:
• gewendelte Architektenstiege aus Massivbeton
• hochwertige Geländer, innen wie außen
• Weitzer Parkett Landhausdiele Eiche
• Villeroy & Boch Sanitärkeramik
• Hansgrohe Armaturen
• Internorm 3 Scheiben-Isolierglasfenster
• elektrische Raffstores (Z-Lamellen) von Schlotterer
• Luftwämepumpe von VIESSMANN
• Kühlfunktion (über die Fußbodenheizung) für warme Sommertage
• Kaminanschluss im Wohnraum
• Carport mit Starkstromanschluss für Wallbox
• OPTIONAL: Pool, Photovoltaik
Böden:
• Eichenholz-Dielen natur, geölt
• Fliesen in den Sanitärbereichen Format: 60x60 cm
Raumangebot:
- EG:
• Entré / Garderobe
• Gäste-WC
• Technik I AR
• 70 m² Wohnen-Essen-Kochen
• Speis / Hauswirtschaftsraum
- OG:
• Diele
• Schlafraum 1 Süd-West mit Terrassenzugang
• Schlafraum 2 West mit Terrassenzugang
• Schlafraum 3 Süd
• Bad (1)
• Schlafraum 4 MASTERbedroom mit Bad (2) en Suite & Morgensonne (Ost-Ausrichtung)
Kfz:
• Carport mit Platz für 2 KFZ
Übergabe nach Kaufpreiserlag beim Treuhänder
Kaufnebenkosten:
• 3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. 20% Umsatzsteuer)
• 3,5 % Grunderwerbsteuer
• 1,1 % Grundbuchseintragsgebühr
• Kaufvertragserrichtungskosten je nach Notariatstarif oder Rechtsanwaltstarif
• Barauslagen für Behördeneingaben
Kaufpreis: € 798.000,- Projekt Amare Vita
Pipitzweg 13
9073 Klagenfurt-Viktring
• verkehrsberuhigte Lage
• Bauernladen in der Nachbarschaft
• Bushaltestelle 850 m (STW Busverbindung, Linie 80 & 98 )
• Billa, DM, NKD, TEDi, 950 m
• Eurospar, PENNY, Wienerroither, Post, Bipa, BKS, OMV (1,2km)
• Bundesrealgymnasium Viktring 1,3 km
• Sportplatz Viktring 900 m
• 4,7 km zum Strandbad Maiernigg (Wörthersee)
• 5 km zum Autobahnanschluss Minimundus
• 5 km in die Klagenfurter Innenstadt
• 8 km nach Ferlach
• 9 km zum Flughafen Klagenfurt
• 25 km zur ISC - 20 Autominuten (International School Carinthia)
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 45, fGEE Klasse: 0,71.
Objektnummer: KHD24
Dieses Einfamilienhaus wurde in massiver Bauweise errichtet und soeben fertiggestellt.
4 Schlafräume und 2 Bäder im Obergeschoss des Hauses bieten auch einer Familie mit 3 oder 4 Kindern Platz.
Die Raumhöhen mit 2.80 m und strahlen ein herrliches Wohnklima aus.
Der großzügige 70 m² Wohn-Essbereich bietet auch Platz für einen Kamin.
Der Garten und die Terrassen im EG und OG sind nach Westen ausgerichtet.
Ihr Auto ist im Carport bestens aufgehoben.
Bauweise:
• Ziegelmassivbauweise mit Vollwärmeschutz
• Zwischenwände Ziegel
• Raumhöhen 2,80
Ausstattung:
• gewendelte Architektenstiege aus Massivbeton
• hochwertige Geländer, innen wie außen
• Weitzer Parkett Landhausdiele Eiche
• Villeroy & Boch Sanitärkeramik
• Hansgrohe Armaturen
• Internorm 3 Scheiben-Isolierglasfenster
• elektrische Raffstores (Z-Lamellen) von Schlotterer
• Luftwämepumpe von VIESSMANN
• Kühlfunktion (über die Fußbodenheizung) für warme Sommertage
• Kaminanschluss im Wohnraum
• Carport mit Starkstromanschluss für Wallbox
• OPTIONAL: Pool, Photovoltaik
Böden:
• Eichenholz-Dielen natur, geölt
• Fliesen in den Sanitärbereichen Format: 60x60 cm
Raumangebot:
- EG:
• Entré / Garderobe
• Gäste-WC
• Technik I AR
• 70 m² Wohnen-Essen-Kochen
• Speis / Hauswirtschaftsraum
- OG:
• Diele
• Schlafraum 1 Süd-West mit Terrassenzugang
• Schlafraum 2 West mit Terrassenzugang
• Schlafraum 3 Süd
• Bad (1)
• Schlafraum 4 MASTERbedroom mit Bad (2) en Suite & Morgensonne (Ost-Ausrichtung)
Kfz:
• Carport mit Platz für 2 KFZ
Übergabe nach Kaufpreiserlag beim Treuhänder
Kaufnebenkosten:
• 3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. 20% Umsatzsteuer)
• 3,5 % Grunderwerbsteuer
• 1,1 % Grundbuchseintragsgebühr
• Kaufvertragserrichtungskosten je nach Notariatstarif oder Rechtsanwaltstarif
• Barauslagen für Behördeneingaben
Kaufpreis: € 798.000,- Projekt Amare Vita
Pipitzweg 13
9073 Klagenfurt-Viktring
• verkehrsberuhigte Lage
• Bauernladen in der Nachbarschaft
• Bushaltestelle 850 m (STW Busverbindung, Linie 80 & 98 )
• Billa, DM, NKD, TEDi, 950 m
• Eurospar, PENNY, Wienerroither, Post, Bipa, BKS, OMV (1,2km)
• Bundesrealgymnasium Viktring 1,3 km
• Sportplatz Viktring 900 m
• 4,7 km zum Strandbad Maiernigg (Wörthersee)
• 5 km zum Autobahnanschluss Minimundus
• 5 km in die Klagenfurter Innenstadt
• 8 km nach Ferlach
• 9 km zum Flughafen Klagenfurt
• 25 km zur ISC - 20 Autominuten (International School Carinthia)
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 45, fGEE Klasse: 0,71.
Objektnummer: KHD24
Preisdetails:
Kaufpreis: 798.000,-
3,6 % inkl. USt
Anbieter WilliMann Immobilien kontaktieren:
Ansprechpartner: Iris Mann
Lage: Haus in 9020 Klagenfurt
Lageangabe nur ungefähr, die genaue Adresse erfahren Sie beim Anbieter der Immobilie.Projekt Amare Vita
Pipitzweg 13
9073 Klagenfurt-Viktring
• verkehrsberuhigte Lage
• Bauernladen in der Nachbarschaft
• Bushaltestelle 850 m (STW Busverbindung, Linie 80 & 98 )
• Billa, DM, NKD, TEDi, 950 m
• Eurospar, PENNY, Wienerroither, Post, Bipa, BKS, OMV (1,2km)
• Bundesrealgymnasium Viktring 1,3 km
• Sportplatz Viktring 900 m
• 4,7 km zum Strandbad Maiernigg (Wörthersee)
• 5 km zum Autobahnanschluss Minimundus
• 5 km in die Klagenfurter Innenstadt
• 8 km nach Ferlach
• 9 km zum Flughafen Klagenfurt
• 25 km zur ISC - 20 Autominuten (International School Carinthia)