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Einfamilienhaus in 3150 Wilhelmsburg

- UNI-Real - TOP FAMILIENHIT

Einfamilienhaus Wilhelmsburg

Einbauküche
Etagenheizung
Zentralheizung
Barrierefrei
Kabel/Sat-TV
Garage
Parkplatz
Fliesen
Fertigparkett
Laminat

Haus in 3150 Wilhelmsburg. Verfügbar: nach Vereinbarung.

5 Zimmer, 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Terrasse, Wohnfläche: 220 m², Grundstücksfläche: 664 m², Nutzfläche: 484 m², Keller: 100 m².

Kaufpreis: 240.000,-. , Betriebskosten Netto: 100,-, Heizkosten Netto: 100,-, Nebenkosten: 100,-, Heizkosten: 100,-, Provision: 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% Ust.

Beschreibung:
Kaufpreis: € 240.000,-
Wohnfläche: 220 m²
Grundstückfläche: 664 m²
Nutzfläche: 484 m²
5 Zimmer
- UNI-Real - TOP FAMILIENHIT.
UNI-Real hat für Sie gefunden:

Top Familienhit -mit Wohnbauförderung (Gesamtpreis € 290.000,00)

Im Jahre 2014 wurde das Objekt saniert und so wurde

- das Dach neu gedeckt mit Prefa Schindeln
- neue PVC Fenster 3-Scheiben Isolierglas eingebaut
- die Außen Mauern mit einer Wärmedämmverbund-Fassade neu gedämmt.

Damit wurde der Energieaufwand stark reduziert.

Aufgrund der Bauweise ist es möglich das Objekt barrierefrei zu betreten

Sie haben Fragen oder wollen einen Besichtigungstermin vereinbaren, dann rufen Sie JETZT an 0660 54 009 45 oder mailen Sie an wagner@uni-real.at

Wenns ums Beste beim Wohnen geht ..... www.uni-real.at ..... wir finden was Sie suchen! Dieses Objekt besticht durch seine sehr gute Raumaufteilung welche ebenerdig durch einen Gang in alle Räume begehbar sind.

Erdgeschoss besteht aus:

- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
-Gästezimmer/Kinderzimmer
- Küche (DAN-Küche)
- WC
-Dusche
- Abstellraum/Vorratsraum

die Mansarde ist derzeit als Partyraum mit einer Bar in Verwendung mit kleinem Küchenblock.
Ideal für geselliges Beisammensein mit seinen Lieben.
Aber auch als Wohnung für Jugendliche Familienmitglieder und besteht aus:

-Offener Raum mit Bar
-Badezimmer mit WC
-kleiner Küchenblock
-sowie ein separates Schlafzimmer/Gästezimmer

Im Keller befindet sich:

Heizraum
Werkstatt
einen Lagerraum für Pellets

im Gartenbereich befindet sich eine Terrasse sowie eine Gartenlaube samt großzügigen Griller.

Weiters gibt es eine großzügige Garage und 2 Autoabstellplätze. Die Siedlung Göblasbruck ist eine kleine Siedlung etwas außerhalb von Wilhelmsburg im Bezirk St. Pölten-Land.
Wilhelmsburg zeichnet sich durch sein mannigfaltiges Kultur und Freizeitangebot aus sowie reichhaltiges Vereins Leben.
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 44.50, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 44.50, HWB Klasse: B, fGEE Klasse: B.
Objektnummer: NOE60037
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Anbieter: UNI-Real
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