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Mehrfamilienhaus in 2460 Bruck an der Leitha

Bauträgergrund mit Altbestand. Bauland/Wohngebiet im Zentrum bzw. Fußgängerzone von Bruck/Leitha.

Mehrfamilienhaus Bruck an der Leitha

Zentralheizung

Haus in 2460 Bruck an der Leitha.

, Wohnfläche: 700 m², Grundstücksfläche: 1.421 m², Nutzfläche: 2.500 m², Grundstücksfront: 25 m.

Kaufpreis: 940.000,-. , Provision: 3 %.

Beschreibung:
Kaufpreis: € 940.000,-
Wohnfläche: 700 m²
Grundstückfläche: 1.421 m²
Nutzfläche: 2.500 m²
Bauträgergrund mit Altbestand. Bauland/Wohngebiet im Zentrum bzw. Fußgängerzone von Bruck/Leitha.
Bauträger aufgepasst!

Zum Verkauf gelangen zwei alte Stadthäuser, ca. 2min vom Hauptplatz von Bruck an der Leitha, direkt in der Fußgängerzone.
Für einen Wohnungsbau könnten eventuell 2.500 bis zu 3.200m² Nutzfläche (2-stöckig mit teilw. DG-Ausbau (abhängig der baurechtlichen Möglichkeiten der zuständigen Gemeinde)) erziehlt werden.
Diverse Schulen, das Bezirksgericht, eine Volkschule, das Rathaus und diverse Banken befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die mittlere Breite beider Grundstücke beträgt ca. 35m die mittlere Tiefe ac. 39m.
Das Eckgrundstück ist von zwei Seiten erreichbar, bzw. wäre eine Tiefgarageneinfahrt kein Problem.

Flächenwidmung:
Bauland Kerngebiet mit Handelseinrichtungen, straßenseitig vollständig bebaubar, Bebauungsdichte ca. 60 - 120 EW/ha, geschlossene Bauweise, Bauklasse II,g.

Verkehrsverhältnisse:
Öffentliche Verkehrsanbindung durch VOR-Buslinien und der Ostbahn mit Haltestellen am Hauptplatz bzw. Bahnhof, Entfernung ca. 5 bzw. 10 Gehminuten.

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Mag. Philipp Sedlar, Tel. 050/450-670 oder 0676/841 420-677
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immer aktuell: www.IMMO-CONTRACT.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:190.0 kWh/(m²a)
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 190, .
Objektnummer: 28002
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