Baugrundstück in 8010 Graz
Baugrund (mit Bestand) am Fuße des Ruckerlbergs
Grundstück Graz
6 Badezimmer
Wohnfläche: 191,95 m²
Grundstücksfläche: 530 m²
Gesamtfläche: 191,95 m²
Keller: 60 m²
Wohneinheiten: 6
Einbauküche
Dusche
Zentralheizung
Parkett
Verfügbar: nach Vereinbarung.
Baugrundstück kaufen - Graz
Kaufpreis: € 665.000,-
Grundstückfläche: 530 m²
Wohnfläche: 191,95 m²
Gesamtfläche: 191,95 m²
Grundstückfläche: 530 m²
Wohnfläche: 191,95 m²
Gesamtfläche: 191,95 m²
Baugrund (mit Bestand) am Fuße des Ruckerlbergs.
Das Grundstück weißt ein Fläche von 530 m² mit einer Bebauungsdichte von 0,4 - 0,8.
Somit könne 424 m² Bruttofläche verbaut werden.(vorbehaltlich behördlicher Bewilligung und Auflagen). Es besteht eine Bebauungsplanpflicht.
Durch Abbruch des Bestandsgebäudes biete sich das Grundstück für ein kleines Wohnprojekt oder Wohnen und Arbeiten an.
Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein Gebäude mit 6 parifizierten Kleinwohnungen. 4 Wohnungen sind befristet vermietet (bis 30.9.2024), 2 Wohnungen sind derzeit bestandsfrei.
Die Raumaufteilung der Wohnungen ist: Vorraum, Bad-WC, Wohnzimmer mit offener Küche , Schlafzimmer, grosser Balkon. Die Liegenschaft ist unterkellert. Im Keller ist die Ölzentralheizung und der Tankraum untergebracht. Es sind Adaptierungsarbeiten (in den Wohnungen) notwendig. Herz Jesu, Am Fusse des Ruckerlbergs
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 176.9, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2.92, HWB Klasse: E, fGEE Klasse: E.
Objektnummer: O2100157778
Das Grundstück weißt ein Fläche von 530 m² mit einer Bebauungsdichte von 0,4 - 0,8.
Somit könne 424 m² Bruttofläche verbaut werden.(vorbehaltlich behördlicher Bewilligung und Auflagen). Es besteht eine Bebauungsplanpflicht.
Durch Abbruch des Bestandsgebäudes biete sich das Grundstück für ein kleines Wohnprojekt oder Wohnen und Arbeiten an.
Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein Gebäude mit 6 parifizierten Kleinwohnungen. 4 Wohnungen sind befristet vermietet (bis 30.9.2024), 2 Wohnungen sind derzeit bestandsfrei.
Die Raumaufteilung der Wohnungen ist: Vorraum, Bad-WC, Wohnzimmer mit offener Küche , Schlafzimmer, grosser Balkon. Die Liegenschaft ist unterkellert. Im Keller ist die Ölzentralheizung und der Tankraum untergebracht. Es sind Adaptierungsarbeiten (in den Wohnungen) notwendig. Herz Jesu, Am Fusse des Ruckerlbergs
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 176.9, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2.92, HWB Klasse: E, fGEE Klasse: E.
Objektnummer: O2100157778
Preisdetails:
Kaufpreis: 665.000,-
Provision: 3 % exkl. 20% MwSt.
Lage: Grundstück in 8010 Graz
Lageangabe nur ungefähr, die genaue Adresse erfahren Sie beim Anbieter der Immobilie.Etagenanzahl: 3
Herz Jesu, Am Fusse des Ruckerlbergs
