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Grundstück in 2500 Baden

Baugrundstück in toller Lage in Baden bei Wien/ Building plot in a great location in Baden bei Wien

Grundstück Baden

Grundstück in 2500 Baden.

, Grundstücksfläche: 1.874 m².

Kaufpreis: 1.390.000,-. , Kaufpreis : 1.390.000,-. , Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung:
Kaufpreis: € 1.390.000,-
Grundstückfläche: 1.874 m²
Baugrundstück in toller Lage in Baden bei Wien/ Building plot in a great location in Baden bei Wien.

Baugrundstück in einer der beliebtesten Gegenden von Baden bei Wien!



Es liegt in einem prominenten sehr ruhigen, besonders grünen und begehrten Viertel von Baden, welches streng historisch verbaut wurde. So blieb der ursprüngliche Charakter größtenteils bewahrt.



Fußläufig vom Weikersdorfer Park und dem imposanten Gebäude des Rollettmuseums. Das Strandbad und die Innenstadt mit der attraktiven Fußgängerzone sind in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar.



Nebengebäude auf diesem Grundstück:



Das ca. 100 m² großes Gebäude wurde vor dem Jahr 1865 errichtet, das genaue Baujahr ist leider unbekannt. Im Jahre 1865 wurde es erweitert und diente ursprünglich als Stallungen.



Das ca. 1874 m² große Grundstück hat einen gepflegten Garten mit Bäumen, Sträuchern und Blumen.



Der Vorabzug des GS-Planes wird Ihnen auf Wunsch übermittelt.

Bebauungsdichte 30%, offene Bauweise, Bauklasse I, II.



Unabhängig dazu sind die allgemeinen Bebauungsbestimmungen wie folgt einzuhalten:



- Bebauungsweise: offen (o)



- Bauklasse: I,II



- Vordere Baufluchtlinie: 3m



- Hintere Baufluchtlinie: 25m hinter der vorderen Baufluchtlinie



- Schutzzone V04 und damit Vorabfreigabe diesbezüglich durch Baudirektion erforderlich



- Auf Grund der Verordnung der Stadtgemeinde Baden ist in der Schutzzone V04 die maximale Kubatur auf 80% des sich aus den Bebauungsplanfestlegungen ergebenden Werts beschränkt.



 



Infrastruktur:



Baden selbst lockt mit Ihren unzähligen Restaurants, kulturellen Angeboten und vielen Einkaufsmöglichkeiten.

Naherholungsmöglichkeiten durch groß angelegte Parks runden das Erscheinungsbild perfekt ab.



Die Anbindung an Wien ist mit der Badner Bahn oder mit der Schnellbahn gegeben.

Mit dem Auto ist man in 20 Minuten an der Stadtgrenze von Wien und in 35-40 Minuten am Wiener Flughafen.



 



 



Building ground in one of the most popular areas of Baden bei Wien!



It is located in a prominent, very quiet, especially green and sought-after district of Baden, which has been built strictly historical. Thus, the original character remained largely preserved.



It is located within walking distance of Weikersdorfer Park and the imposing building of the Rollettmuseum. The open air swimming pool and the city center with the attractive pedestrian zone can be reached in about 10 minutes by foot.



Buildings on this property:



The approximately 100 m² building was built before 1865, the exact year of construction is unfortunately unknown. It was expanded in 1865 and originally served as stables.



The approximately 1874 m² plot has a well-kept garden with trees, shrubs and flowers.



The ground plan will be sent to you upon request.

Building Density 30%, Open Construction, Building Class I, II.



Independently of this, the general building regulations must be complied as follows:



- Type of construction: open (o)

- Construction class: I, II

- Front construction line: 3m

- Back construction line: 25m behind the front building line

- Protection zone V04 and thus preliminary release in this regard by Department of Building and Construction required

- On the basis of the decree of the Municipality of Baden, in the protection zone V04 the maximum cubature is limited to 80% of the value resulting from the zoning plan specifications.



Infrastructure:



Baden itself attracts with its countless restaurants, cultural offers and many shops.

Recreational opportunities through large-scale parks complete perfectly the appearance.

Public Connection to Vienna is given by the Badner Bahn or the Schnellbahn.



By car you can reach the city limits of Vienna in about 20 minutes and Vienna Airport in 35-40 minutes.



 



 
Weikersdorfer Park
Objektnummer: 3844
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