Renditeobjekt in 8010 Graz
Vermietet bis 31.12.2025 - kleine 3 Zimmer Wohnung mit 2 Loggien - komplett hofseitig!!
Gewerbeimmobilie Graz
3 Zimmer
1 Badezimmer
Wohnfläche: 56,41 m²
Gesamtfläche: 56,41 m²
Balkone/Terrassen: 5,8 m²
Keller: 3 m²
Wohneinheiten: 30
1 seperates WC
1 Balkon
1 Loggia
Einbauküche
Dusche
WG geeignet
Lift
Kabel/Sat-TV
Laminat
Verfügbar: 1.1.2026.
Renditeobjekt kaufen - Graz
Kaufpreis: € 157.000,-
Wohnfläche: 56,41 m²
3 Zimmer
Wohnfläche: 56,41 m²
3 Zimmer
Vermietet bis 31.12.2025 - kleine 3 Zimmer Wohnung mit 2 Loggien - komplett hofseitig!!
Vorraum mit Zugang ins extra WC, Badezimmer mit Dusche, Platz für die Waschmaschine und Sprossenheizkörper, sowie in ein kleines Zimmer. Weiters gelangt man in den Wohnraum mit offener Küche und Ausgang auf einen kleinen Balkon.
Der Wohnbereich führt dann weiter in ein geräumiges Zimmer (mit einer Glastrennwand unterteilt) mit einer Loggia. Die Heizung erfolgt mit neuen Elektro-Heizkörpern. Es wurden die Fenster, die Elektrik, Bad, WC, Böden und Türen erneuert - Sicherheitstüre im Eingangsbereich. Die Rendite beträgt derzeit 4 %. (vor AFA und Est, ohne Nebenkosten) Nähe Merkur Arena, gute Anbindung an die Autobahn, gute Infrastruktur
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 91.55, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.627, HWB Klasse: C, fGEE Klasse: C.
Objektnummer: O2100158473
Vorraum mit Zugang ins extra WC, Badezimmer mit Dusche, Platz für die Waschmaschine und Sprossenheizkörper, sowie in ein kleines Zimmer. Weiters gelangt man in den Wohnraum mit offener Küche und Ausgang auf einen kleinen Balkon.
Der Wohnbereich führt dann weiter in ein geräumiges Zimmer (mit einer Glastrennwand unterteilt) mit einer Loggia. Die Heizung erfolgt mit neuen Elektro-Heizkörpern. Es wurden die Fenster, die Elektrik, Bad, WC, Böden und Türen erneuert - Sicherheitstüre im Eingangsbereich. Die Rendite beträgt derzeit 4 %. (vor AFA und Est, ohne Nebenkosten) Nähe Merkur Arena, gute Anbindung an die Autobahn, gute Infrastruktur
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 91.55, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.627, HWB Klasse: C, fGEE Klasse: C.
Objektnummer: O2100158473
Preisdetails:
Kaufpreis: 157.000,-
Betriebskosten Netto: 131,95
Kosten Netto: 196,56
Kosten USt: 13,2
Monatliche Kosten: 209,76
Rücklagen Netto: 64,61
Sonstige Kosten Netto: 64,61
Nebenkosten: 131,95
Provision: 3 % exkl. 20% MwSt.
Lage: Gewerbeimmobilie in 8010 Graz - Münzgrabenstraße
Etagenanzahl: 7
Nähe Merkur Arena, gute Anbindung an die Autobahn, gute Infrastruktur
