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Eigentumswohnung in 1030 Wien

WIEN MITTE - Liebevoll renovierte 2 Zimmer Altbauwohnung in TOP-LAGE - ca. 54m² - € 269.000,-

Eigentumswohnung Wien

Dusche
Etagenheizung
Kabel/Sat-TV
Fliesen
Parkett

Wohnung in 1030 Wien - Kollergasse . Verfügbar: sofort.

2 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, Wohnfläche: 54 m².

Kaufpreis: 269.000,-. , Kaufpreis : 269.000,-. , Betriebskosten Netto: 98,4, Kosten Netto: 207,1, Kosten USt: 9,84, Monatliche Kosten: 216,94, Sonstige Kosten Netto: 108,7, Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung:
Kaufpreis: € 269.000,-
Wohnfläche: 54 m²
2 Zimmer
WIEN MITTE - Liebevoll renovierte 2 Zimmer Altbauwohnung in TOP-LAGE - ca. 54m² - € 269.000,-.
KURZBESCHREIBUNG


 







Adresse:




1030 Wien, Kollergasse






Baujahr:




1848-1918 Gründerzeit






Zustand Wohnungen:




Erstbezug nach Renovierung






Wohnungsgröße:




ca. 54m² 






Ausrichtung:


Osten & Westen / hof- & straßenseitig / Ruhelage




Verkehrsanbindung:




U3 & U4 Wien Mitte, Bus 37A, Straßenbahn 1, Schnellbahn S1/S2/S3/S7






Aufteilung:




Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, Schlafzimmer, Bad mit Dusche, separate Toilette, Vorraum






Ausstattung:




Kassettentüren, Fischgrät- Parkett, elegantes Bad, neue Kunststofffenster, neue Therme, teilw. Deckenspots 






 

HAUS


Diese Liegenschaft mit Doppeladresse Kollergasse und Seidlgasse erstreckt sich auf 4 Stiegen und wurde zwischen den Jahren 1848 bis 1918 erbaut und verändert. Sie umfasst ein Erdgeschoss, 3 Regelgeschosse, ein Kellergeschoss und einen unausgebauten Dachboden.


 

WOHNUNG


Hierbei handelt es sich um eine liebevoll renovierte Altbauwohnung mit 2 Zimmern-sie verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer und ein großes Wohnzimmer mit geöffnetem Küchenbereich. Durch die riesigen Fenster (2x1 Meter) ist die Wohnung sehr hell und die tiefen und bis zur Decke reichenden Laibungen unterstreichen das großzügige Raumgefühl. Zusätzlich verfügt die Einheit über ein einladendes Badezimmer mit Dusche, eine separate Toilette und einen Vorraum. Sie liegt im ersten Stock (ohne Lift) und ist sowohl hof- als auch straßenseitig ausgerichtet. Der begrünte Innenhof mit Baumbestand sowie die wenig befahrene Kollergasse können als Ruhelage bezeichnet werden. Bei der Renovierung wurde dem prachtvollen alten Fischgrät-Parkettboden neues Leben eingehaucht, dieser bietet einen schönen Kontrast zu der restlichen modernen Ausstattung.


 

LAGE


Die Kollergasse ist eine Top- Lage im 3. Bezirk, nahe den Sophiensälen und nur ein paar Minuten von Wien Mitte entfernt. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung oder im neuen Einkaufszentrum THE MALL, weiters bietet die Lage eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung. Für eine gemütliche oder sportliche Zeit im Grünen steht der Nahe gelegene Prater zur Verfügung. Des Weiteren ist der 3. Bezirk bekannt für sein reichhaltiges Angebot an Gastronomie, Cafés und Bars- Nähe Landstraße oder am Donaukanal.



Für Fragen und Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.



 



Nebenkosten



Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnungen/Einfamilienhäusern oder 3 Bruttomonatsmieten bei Büro-/Geschäftsräumen zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.
Wien Mitte, Marxer Gasse
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 67, HWB Klasse: C.
Objektnummer: 5339
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Anbieter: Immofair
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