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Eigentumswohnung in 1020 Wien

ZU FUSS IN DEN AUGARTEN!

Eigentumswohnung Wien

Zentralheizung
Lift

Wohnung in 1020 Wien - Rueppgasse . Verfügbar: Kaufvertrag.

4 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, Wohnfläche: 104 m², Keller: 6 m².

Kaufpreis: 399.000,-. , Nebenkosten: 416,-, Provision: 3 %.

PDF Plan Rueppgasse 29a Top 6
Beschreibung:
Kaufpreis: € 399.000,-
Wohnfläche: 104 m²
4 Zimmer
ZU FUSS IN DEN AUGARTEN!
<ZU FUSS IN DEN AUGARTEN

Helle, gut geschnittene 4-Zimmerwohnung im Herzen der Leopoldstadt Nähe Am Tabor zu verkaufen.

Die Wohnung befindet sich im ersten Liftstock. Alle Räume sind über das Vorzimmer zentral begehbar, daher auch WG-tauglich.
Die ca. 104m² gliedern sich in ein Wohnzimmer mit angeschlossener Durchgangsküche, 3 Schlafzimmer mit einem Schrankraum, Wannenbad, WC, Nebenräume.
Das Haus wurde 1970 erbaut und ist in einem guten Zustand.
Vor Übergabe wird die Wohnung noch ausgemalt und die Parkettböden werden abgeschliffen und neu versiegelt.
Die Küche bleibt ablösefrei erhalten.
Die Wohnung wird über eine Hauszentralheizung sehr günstig mit Wärme und Warmwasser versorgt.

Folgende Gemeinschaftsräume sind im Haus vorhanden:
- Fahrradabstellraum
- Hobbyraum (Tischtennis)
- Kinderwagenabstellraum
- Raum für Wäsche - trocknen innen und Wäschespinne im Innenhof

Ebenfalls im Haus befindet sich eine Ordination eines praktischen Arztes

Die öffentliche Anbindung ist sehr gut.
Die Straßenbahnlinien 2 und 5 sind quasi vor der Haustüre. Zum Praterstern U1 ist es eine Haltestelle.

Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben, würden wir uns freuen, diese unseren vorgemerkten Suchkunden präsentieren zu dürfen.
Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen Gespräch über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf!
VIP-Service
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Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung DI Thomas Feichtinger, Tel. 050/450-566 oder 0676/841 420-566
Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre EmpfehlungAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:46.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:3.57
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 46, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 3.57, HWB Klasse: B.
Objektnummer: 30579
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